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Zweifamilienhaus mit 4,5 Zimmern in Aïre mit Garten und Terrasse
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CHF3'950/Monat

4.5 Zimmer · 100 m²

4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Aïre

ch. des Bois-Jacquet 14, 1219 Aïre

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Zweifamilienhaus mit 4,5 Zimmern in Aïre mit Garten und Terrasse

Située à Aïre, diese charmante Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern bietet etwa 100 m² Wohnfläche in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung.
Nur 300 Meter von der Linie 51 entfernt, profitiert das Objekt von einer schnellen Verbindung zum Stadtzentrum. Darüber hinaus ist der Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen sowie zu den Radwegen leicht.

Die Villa besteht im Erdgeschoss aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einer ausgestatteten Küche, die zum einem hellen Wohnzimmer mit Kamin führt. Im Obergeschoss bieten die ausgebauten Dachboden eine große Raum, einen Mezzaninbereich sowie ein Duschbad mit WC. Der Keller, der einen separaten Zugang hat, umfasst einen mehrzweckigen Raum, der als Gästezimmer oder Spielzimmer dienen kann, ein Duschbad mit Waschmaschine und einen PC-Raum.

Das gesamte Haus verfügt über elektrische Rollläden und die Terrasse, die zum Garten führt, hat eine elektrische Sonnensegel.

Eine angenehme Terrasse mit einer neuen Palisade, die den Bereich abgrenzt, sowie ein grüner Seitenhof ermöglichen es Ihnen, die Außenbereiche mit Familie oder Freunden voll auszunutzen.

Außenparkplatz für 2 Fahrzeuge und ein drittes entlang der Zufahrtsstraße sowie ein Motorradplatz im geschlossenen Garage.

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4.5
Baujahr
1986
Veröffentlicht am
25.03.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 3'950
CHF 300
Bruttomiete
CHF 3'950

Standort

ch. des Bois-Jacquet 14 1219 Aïre

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 43 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

50 %

Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'135 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
frei
Südwest
Viel Sonne
frei
Nordwest
Wenig Sonne
frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe37 dBTag
37dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

24 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 100 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Corinne Kochnitzky

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