2'700
CHF2'700/Monat
In Ligornetto, in einer eleganten Wohngegend, die in Grün und Ruhe eingebettet ist, aber dennoch strategisch an die wichtigsten Dienstleistungen und die Autobahnauffahrt angeschlossen ist, bieten wir eine wunderschöne, neu gebaute 5.5-Zimmer-Villa mit privatem Garten an.
Die Wohnung, modern und hell, wurde entworfen, um Komfort, Funktionalität und ideale Räume für die ganze Familie zu bieten.
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen:
Im Erdgeschoss finden wir einen einladenden Eingang, ein Gästebad, einen praktischen Waschraum und einen geräumigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche. Die großen Fensteröffnungen spenden den Räumen Licht und ermöglichen den direkten Zugang zum angenehmen, etwa 85 m² großen, privaten Garten, der perfekt für entspannte Momente im Freien ist.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, der aus einem raffinierten Hauptschlafzimmer mit einem fensterseitigen Bad und Dusche, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten, vollständigen Bad mit Dusche besteht.
Im zweiten Stock öffnet sich ein großer, mansardierter Hobbyraum von etwa 59 m², ein vielseitiger Raum, der ideal als Studio, Fitnessraum, Entspannungsbereich oder zusätzliches Zimmer dienen kann, mit der Möglichkeit, ein Badezimmer (zusätzliche Kosten) einzurichten.
Das Anwesen wird vervollständigt durch:
einen Keller
zwei überdachte Außenparkplätze, die im Preis inbegriffen sind
Eine moderne und anspruchsvolle Wohnlösung, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen verzichten zu müssen.
Monatliche Miete: CHF 2'700, Nebenkosten selbst zu tragen
Zwei überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen.
Via Foss 6853 Ligornetto
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ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
49% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 23 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026