12'000
10 Zimmer Villa in Lugano
CHF12'000/Monat
Beschreibung
Monatlich zu vermieten: Villa sofort bezugsbereit im Zentrum von Lugano mit wichtiger Seesicht
DIREKT VOM EIGENTÜMER ZU VERMIETEN
Lugano, Zentrum, mit dem Bahnhof 4 Minuten zu Fuß entfernt, gegenüber der Via Motta (Anglikanische Kirche, ProCrea), mit hervorragender Seesicht, wird eine unabhängige Villa mit 580 m² Wohnfläche sowie Terrassen und Balkonen, dreifachem Eingang, 2 Küchen, Esszimmer, Wohnzimmer, 5 Bädern, 5 Schlafzimmern, Fitnessraum, Sauna und Spielzimmer zur Miete angeboten.
Garten von etwa 600 m².
Abgeschlossene und überdachte Parkplätze für 3 Fahrzeuge, Parkplätze für insgesamt 8 Fahrzeuge.
Komplett möbliert, mit allen Geräten, ist sie sofort bezugsbereit.
VERFÜGBAR AB JANUAR 2027
Kaution wird erfordert.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Villa
- Verfügbar ab
- 26.06.2023
- Wohnfläche
- 580 m²
- Grundstücksfläche
- 600 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1908
- Zuletzt renoviert
- 2021
- Veröffentlicht am
- 24.04.2026
Ausstattung
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 12'000
- Bruttomiete
- CHF 12'000
Standort
Via Clemente Maraini 4 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
70% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 49 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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