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Exklusives Architektenhaus hoch über der Leuchtenstadt
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7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Luzern

6003 Luzern

Preis auf Anfrage

286 m²

Beschreibung

Exklusives Architektenhaus hoch über der Leuchtenstadt

Hier lässt es sich wohnen

Das Architektenhaus liegt an einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Luzerns. Eingebettet in die grüne Hanglage des Bruchmatt-Quartiers erwartet Sie ein besonderes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre, einer angenehmen Nachbarschaft und einer beeindruckenden Aussicht über die Stadt Luzern bis in die umliegende Bergwelt. Die lockere Bebauung, grosszügige Grünflächen und der nahegelegene Gütschwald verleihen dem Quartier seinen naturnahen und exklusiven Charakter.

So ruhig und idyllisch die Lage auch ist, das pulsierende Stadtleben liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Luzerner Altstadt, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle in kurzer Gehdistanz sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch Familien kommen auf ihre Kosten und profitieren von nahegelegenen Schulen sowie vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Hier vereinen sich Ruhe, Natur und urbanes Leben auf besondere Weise. Die privilegierte Aussichtslage, das gepflegte Wohnumfeld und die Nähe zum Stadtzentrum schaffen eine aussergewöhnliche Wohnqualität. Ein Standort, der Rückzug und Erholung bietet und gleichzeitig sämtliche Vorzüge der Stadt Luzern in unmittelbarer Nähe vereint.

Ihr neues Zuhause

An privilegierter Wohnlage direkt am Rande des Gütschwaldes präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Architektenhaus als eindrucksvolles Zusammenspiel aus zeitloser Architektur, grosszügigen Raumdimensionen und exklusiver Wohnqualität. Klare Linien, hochwertige Materialien und weitläufige Fensterfronten verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter.

Im Inneren begeistern lichtdurchflutete Wohnräume, beeindruckende Raumhöhen und offene Sichtachsen. Die durchdachte Architektur schafft fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum und vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Offenheit und Grosszügigkeit. Ein besonderes Highlight bildet die unverbaubare Panoramaaussicht über die Stadt Luzern, den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt.

Auch technisch überzeugt die Liegenschaft mit einer zeitgemässen Ausstattung. Eine kürzlich installierte Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung.

Ein architektonisches Unikat, das Design, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort vereint. Ein besonderer Rückzugsort an einer der schönsten Aussichtslagen Luzerns, der Raum für individuelle Wohnträume bietet.

Lassen Sie sich begeistern...

...vom einzigartigen Wohngefühl dieses aussergewöhnlichen Architektenhauses.

Arlewo AG

Ihr bewährter Partner

für Immobilien und Beratung

NEU seit 1968.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
286 m²
Zimmer
7.5
Veröffentlicht am
04.11.2026

Ausstattung

Cheminée
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich

Kosten

Bruttomiete
Preis auf Anfrage

Standort

6003 Luzern

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 37 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

145 %

Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

26.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe70 dBTag
70dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

63 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 99 % der 1'406 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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