7.5 Zimmer Einfamilienhaus in Luzern
Preis auf Anfrage
286 m²
Beschreibung
Exklusives Architektenhaus hoch über der Leuchtenstadt
Hier lässt es sich wohnen
Das Architektenhaus liegt an einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Luzerns. Eingebettet in die grüne Hanglage des Bruchmatt-Quartiers erwartet Sie ein besonderes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre, einer angenehmen Nachbarschaft und einer beeindruckenden Aussicht über die Stadt Luzern bis in die umliegende Bergwelt. Die lockere Bebauung, grosszügige Grünflächen und der nahegelegene Gütschwald verleihen dem Quartier seinen naturnahen und exklusiven Charakter.
So ruhig und idyllisch die Lage auch ist, das pulsierende Stadtleben liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Luzerner Altstadt, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle in kurzer Gehdistanz sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum. Auch Familien kommen auf ihre Kosten und profitieren von nahegelegenen Schulen sowie vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
Hier vereinen sich Ruhe, Natur und urbanes Leben auf besondere Weise. Die privilegierte Aussichtslage, das gepflegte Wohnumfeld und die Nähe zum Stadtzentrum schaffen eine aussergewöhnliche Wohnqualität. Ein Standort, der Rückzug und Erholung bietet und gleichzeitig sämtliche Vorzüge der Stadt Luzern in unmittelbarer Nähe vereint.
Ihr neues Zuhause
An privilegierter Wohnlage direkt am Rande des Gütschwaldes präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Architektenhaus als eindrucksvolles Zusammenspiel aus zeitloser Architektur, grosszügigen Raumdimensionen und exklusiver Wohnqualität. Klare Linien, hochwertige Materialien und weitläufige Fensterfronten verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Charakter.
Im Inneren begeistern lichtdurchflutete Wohnräume, beeindruckende Raumhöhen und offene Sichtachsen. Die durchdachte Architektur schafft fliessende Übergänge zwischen Innen- und Aussenraum und vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Offenheit und Grosszügigkeit. Ein besonderes Highlight bildet die unverbaubare Panoramaaussicht über die Stadt Luzern, den Vierwaldstättersee und die umliegende Bergwelt.
Auch technisch überzeugt die Liegenschaft mit einer zeitgemässen Ausstattung. Eine kürzlich installierte Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung.
Ein architektonisches Unikat, das Design, Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort vereint. Ein besonderer Rückzugsort an einer der schönsten Aussichtslagen Luzerns, der Raum für individuelle Wohnträume bietet.
Lassen Sie sich begeistern...
...vom einzigartigen Wohngefühl dieses aussergewöhnlichen Architektenhauses.
Arlewo AG
Ihr bewährter Partner
für Immobilien und Beratung
NEU seit 1968.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 286 m²
- Zimmer
- 7.5
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Bruttomiete
- Preis auf Anfrage
Standort
6003 Luzern
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 37 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
145 %
Tiefer als 91 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 9'834 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 26.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe70 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
63 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














