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Charmante Villa in Meggen mit See- und Bergsicht | Befristet bis 31. Mai 2028
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CHF6'500/Monat

9.5 Zimmer

9.5 Zimmer Einfamilienhaus in Meggen

Adligenswilerstrasse 12, 6045 Meggen

Beschreibung

Charmante Villa in Meggen mit See- und Bergsicht | Befristet bis 31. Mai 2028

Hinweis: Das Mietverhältnis ist bis zum 31. Mai 2028 befristet. Eine Verlängerung über diesen Zeitpunkt hinaus ist grundsätzlich denkbar, kann derzeit jedoch nicht verbindlich zugesichert werden.

Diese freistehende Villa an privilegierter Lage in Meggen vereint einen unverwechselbaren Charme mit einer traumhaften Aussicht auf den See und die umliegende Bergwelt. Das aussergewöhnlich grosszügige Grundstück von 2'275 m² bietet ein besonderes Wohnambiente mit viel Privatsphäre und Freiraum. Die 9.5 Zimmer, verteilt auf rund 160 m² Wohnfläche, eröffnen vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnideen und eine ganz persönliche Gestaltung des Wohnraums.

Die Villa begeistert mit ihrem unverwechselbaren Charme und einer besonderen Wohnatmosphäre, die den Charakter vergangener Zeiten auf stilvolle Weise bewahrt. Die grosszügige Terrasse, ein zusätzlicher Balkon sowie zahlreiche Fenster eröffnen herrliche Ausblicke auf den See und die eindrucksvolle Bergkulisse. Der weitläufige Garten bildet eine grüne Oase mit viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Verweilen und Geniessen ein. Die vielseitige Raumaufteilung über mehrere Etagen ermöglicht neben Wohn- und Schlafräumen auch die Nutzung als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer.

Highlights:

  • 9.5 Zimmer
  • ca. 160 m² Wohnfläche
  • Grundstück mit 2'275 m²
  • herrliche See- und Bergsicht
  • grosszügige Terrasse und Balkon
  • weitläufiger Garten
  • 2 Badezimmer und 2 separate Gäste-WCs
  • Garage und 2 Aussenparkplätze
  • Ölheizung
  • befristete Mietdauer bis 31. Mai 2028

Die Nebenkosten sowie die Pflege und der Unterhalt des Gartens gehen zulasten der Mieterschaft.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen die MIDOMA AG gerne zur Verfügung.

3D-Rundgang

tour.ogulo.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
16.10.2026
Grundstücksfläche
2'275 m²
Zimmer
9.5
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Tumbler
Seesicht
Bergsicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 6'500
Bruttomiete
CHF 6'500

Standort

Adligenswilerstrasse 12 6045 Meggen

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

62% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 10 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

90 %

Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 7'978 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.4 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2015

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

46 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 70 % der 1'446 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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