8'000
8.5 Zimmer Einfamilienhaus in Nyon
CHF8'000/Monat
Beschreibung
Prächtige 8.5-Zimmer-Villa in Nyon mit Pool und Seeblick
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Einzelvilla mit 8,5 Zimmern und 300 m² am Chemin d'Orbemont in Nyon, die sofort verfügbar ist. Die Villa ist sonnig, ruhig und bietet hochwertige Ausstattung, was sie zu einem idealen Objekt für anspruchsvolle Familien macht.
Die Villa bietet:
- Helles Wohnzimmer: Geräumiger Wohnbereich mit Holzparkett, eleganter Kamin und großer Tür, die direkt nach draußen führt.
- Moderne Küche: Voll ausgestattet mit weißen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten, Holzinsel, Dunstabzugshaube und Edelstahlgeräten. Eine Glas-Schiebetür führt zum Außenbereich.
- Zeitgemäßes Badezimmer: Mit Glasdusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, Toilette und Dachfenster, das viel natürliches Licht hereinkommen lässt.
- Große Schlafzimmer: Mehrere Räume mit Parkett, weißen Wänden und großen Fenstern, die einen Panoramablick auf den See und die Berge bieten.
- Dachgeschosszimmer: Charmantes Zimmer unter dem Dach mit Dachfenster, Einbauregalen und atemberaubendem Blick.
- Privatpool: Ein gepflegter Garten mit Pool, umgeben von üppiger Vegetation.
- Außenbereich: Pflasterter Steinbalkon mit Grillmöglichkeit und atemberaubendem Blick auf den See und die Berge.
- Balkon: Um den atemberaubenden Panoramablick voll auszunutzen.
- Waschmaschine ist im Objekt enthalten.
Zusätzliche Vorteile:
- Haushaustiere erlaubt
- Raucher erlaubt
- Ideal für Familien mit Kindern
- Ruhige und sonnige Umgebung
Ideale Lage: Diese Villa profitiert von einer bevorzugten Lage in Nyon, in unmittelbarer Nähe des Genfersees. Die Bushaltestelle Chemin du Vallon ist in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, und der Bahnhof von Nyon in 13 bis 15 Minuten zu Fuß. Ein Denner-Supermarkt befindet sich 12 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie der Fähranleger von Nyon. Die École de la Redoute ist 15 Minuten zu Fuß entfernt, und die Pharmacie Perdtemps 11 Minuten.
Diese außergewöhnliche Villa kombiniert Raum, Komfort und idyllische Umgebung mit Blick auf den See und die Alpen. Eine seltene Gelegenheit in Nyon, die nicht verpasst werden sollte!
Kontaktieren Sie bitte Herrn Breccolini Yvan unter 022.776.41.14 oder 079.681.65.10 für Besichtigungen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Verfügbar ab
- 23.09.2022
- Wohnfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 8.5
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Miete
- CHF 8'000
Standort
Chemin d'Orbemont 20 1260 Nyon
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
81% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 9 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
61 %
Tiefer als 87 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'855 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.2 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe38 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
24 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026