Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Luxusvilla in der ruhigen Ortschaft Porza, umgeben von einem 15.000 m² großen Privatpark.Mit ihren 500 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und 17 Räume, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die nach Raum, Komfort und Privatsphäre suchen.Die Villa bietet:
Äußere Merkmale: Die Immobilie zeichnet sich durch ihre gepflasterte Auffahrt, das charakteristische Dach und den großen, gepflegten Garten aus. Die Garage und die Parkplätze bieten Komfort für mehrere Fahrzeuge.Umwelt und Ruhe: In einer ruhigen und sonnigen Lage gelegen, genießt die Villa eine friedliche Umgebung, fernab von Verkehr und täglichem Stress.Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern und akzeptiert auch Haustiere.Verbindungen: Trotz der abgelegenen Lage sind gute Verbindungen zu städtischen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen gewährleistet.Diese Villa stellt die perfekte Lösung für diejenigen dar, die in Frieden leben möchten.
. 6948 Porza
Wird geladen…
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.
56 %
Tiefer als 100 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'289 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026