3'200
CHF3'200/Monat
NUR KAUFEN SIE MIT MIETVERTRAG - HAUPTRWOHNUNG
Neu gebautes Haus auf dem Hügel von Lavertezzo Piano, bequem von Gordola aus erreichbar, in sehr sonniger Lage und nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Die Räume sind extrem hell und die großen Panoramafenster bieten einen offenen Blick bis zum See, was eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Das Haus zeichnet sich durch moderne Architektur und hochleistungsfähige Energieeffizienzsysteme aus, die Wohnkomfort und Nachhaltigkeit gewährleisten.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Studienbereich mit kleiner Küche und Bad, ideal auch als Mini-Wohnung mit separatem Eingang.
Ein eleganter Eingangsportikus führt zum Haupteingang des Hauses, wo sich der Garderobenbereich und die Treppe zur Wohnbereichszone befinden. Hier fluten große Fenster mit Panoramablick das Wohnzimmer, den Essbereich und die offene Küche mit natürlichen Licht. Die Liebe zum Detail ist in jedem Element erkennbar, ebenso wie die Ausstattung der Küche, modern und super ausgestattet. Das Haus wurde mit großer Aufmerksamkeit für Details geplant: Es verfügt nämlich über eine praktische Vorratskammer, einen großen, überdachten und das ganze Jahr über nutzbaren Terrassenbereich, ein Gästebad und den direkten Zugang zur großen Terrasse und zum Garten.
Die untere Etage ist der Schlafbereich gewidmet und umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer und einen Terrassenbereich mit Platz für einen Whirlpool. Ein weiteres Bad mit Dusche vervollständigt die Etage.
Das Anwesen wird durch einen Garten mit Möglichkeit für Pergola und Gemüsegarten, einen praktischen Parkplatz für mindestens vier Autos, sowie eine Garage und technische Räume ergänzt.
Immobilie ideal ausschließlich als Hauptwohnung.
Lavertezzo Piano 6595 Riazzino
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
54% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Rund 3 Personen im Quartier.
100 %
Tiefer als 2 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 13'186 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes für die Umgebung.
Nacht
40 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.