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Spaziosa villetta completamente rinnovata
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CHF1'900/Monat

4.5 Zimmer · 118 m²

4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Robasacco

Via San Leonardo, 6599 Robasacco

Beschreibung

Spaziosa villetta completamente rinnovata

Le villette si collocano in Via San Leonardo, facili da raggiungere ed in zona estremamente tranquilla e ben soleggiata.

Le costruzioni sono ottimamente inserite nel territorio e ben armonizzate con le altre abitazioni simili presenti in zona.

L’abitazione 4 ½ locali si sviluppa su tre livelli che permettono un generoso sviluppo dello spazio abitabile. Tra le abitazioni è inserito il locale tecnico e la cantina.

Gli edifici sono stati realizzati in stile costruttivo tradizionale, recentemente rinnovati, si presentano come nuovi.

Il tetto a due falde è molto ben isolato e non necessita di particolare manutenzione.

L’impianto di produzione calore per il riscaldamento avviene tramite caldaia Buderus di ultima generazione alimentata ad olio combustibile, la distribuzione del calore è con serpentine posate a pavimento.

Lo spazio abitabile si presenta molto accattivante, viene valorizzato dalle rifiniture di ottima qualità e ai piani superiori, dal tetto in legno a vista.

Lo spazio esterno è gradevole, con giardino pianeggiante e terrazze, completamente recintato.

1 posto auto è compreso nel prezzo della locazione, si trova sul piazzale adiacente, nelle immediate vicinanze sono presenti parecchi posteggi su sedime comunale.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbarkeit
Ab sofort
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4.5
Veröffentlicht am
04.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Balkon
Parkplatz
Glasfaser
Haustiere erlaubt
Kabel-TV
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'650
CHF 250
Bruttomiete
CHF 1'900

Standort

Via San Leonardo 6599 Robasacco

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 30 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

88 %

Tiefer als 40 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'396 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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