CHF2'600/Monat
6.5 Zimmer · 240 m²
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Rovio
CHF2'600/Monat
6.5 Zimmer · 240 m²
Details
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'600
- Bruttomiete
- CHF 2'600
Homematch-Schätzung
Beschreibung
ROVIO: EINFAMILIENHAUS 6.5 ZIM. SEEBLICK
Panoramahaus, komplett renoviert, 6,5 Zimmer, 230 m², bestehend aus einem oberen Stockwerk mit Eingangshalle, Schlafzimmer mit Bad; im unteren Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Bad, zwei Schlafzimmern; im halbumgebauten Keller aus einem sehr großen Raum, geeignet für verschiedene Nutzungen wie Schlafzimmer, Studio, Hobbyraum, einer geräumigen Keller von etwa 20 m², Heizraum (Nafta), großem Portikus. Das Haus verfügt über zwei Außenparkplätze, einen umliegenden Garten auf drei Seiten, teilweise ebenerdig. Sehr bemerkenswert ist die wunderschöne, offene und unvergleichliche Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge, mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung bis zum Sonnenuntergang.
Das Haus ist für die primäre Wohnnutzung bestimmt
MONDLICHE MIETE CHF 2'600 - Nebenkosten zu Lasten des Mieters.
Ausstattung
Balkon
Parkplatz
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
64% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 7 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
80 %
Tiefer als 61 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'869 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse über 20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier über 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 200635Ref: GA075A