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Magnifique Villa mit 3 Zimmern am Waldrand in Saint-Cergue
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CHF7'000/Monat

5.5 Zimmer · 211 m²

5.5 Zimmer Villa in Saint-Cergue

Chem. des Noisetiers 11, 1264 Saint-Cergue

Beschreibung

Magnifique Villa mit 3 Zimmern am Waldrand in Saint-Cergue

Entdecken Sie ein einzigartiges Architekten-Holzchalet, das am Waldrand liegt und Intimität, Serenität und einen außergewöhnlichen Lebenskomfort bietet, nur wenige Minuten von Genf oder Lausanne entfernt.

Das Objekt liegt in Saint-Cergue, am Waldrand und in kurzer Entfernung von Genf, und bietet eine moderne Holzvilla mit 5,5 Zimmern und etwa 210 m² Wohnfläche in einer ruhigen und privilegierten Umgebung.

Schon bei der Eingangstür begeistert die Immobilie mit ihrer modernen Architektur und ihren großzügigen Räumen. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, das von einer schönen Deckenhöhe profitiert, sowie einer voll ausgestatteten Küche. Große Fensterfronten bringen eine außergewöhnliche Helligkeit und bieten einen freien Blick auf die umliegende Natur.

Der Schlafbereich umfasst drei komfortable und elegante Schlafzimmer sowie zwei voll ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne, die mit hochwertigen Materialien realisiert wurden.

Die voll möblierte und sofort bewohnbare Immobilie bietet ein warmes und raffiniertes Interieur, das bis ins kleinste Detail durchdacht wurde, um Komfort und Ästhetik zu verbinden.

Außen erstreckt sich eine schöne, sonnige Terrasse, die die Wohnbereiche verlängert und einen Ruhebereich sowie einen Essbereich bietet, ideal, um die natürliche Umgebung und die Ruhe des Ortes voll auszunutzen.

Eine private Waschküche sowie mehrere Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Diese voll möblierte Villa ist perfekt für eine Umzug, eine berufliche Mission oder eine Übergangsphase.

Verfügbar für mittelfristige Aufenthalte (1 bis 6 Monate)

Miete ohne Nebenkosten: CHF 7'000 .-
Pauschale Nebenkosten: CHF 800.-
3 Parkplätze inklusive
Gesamtpreis: CHF 7'800.-

Verfügbar ab dem 10.08.2026

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Immobiliendetails

Objekttyp
Villa
Wohnfläche
211 m²
Zimmer
5.5
Veröffentlicht am
08.07.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 7'000
Bruttomiete
CHF 7'000

Standort

Chem. des Noisetiers 11 1264 Saint-Cergue

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 15 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

66 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'188 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneMittelSüdost

Südostseite: mittel viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Mittel
verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

24 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 95 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der WHO-Richtwerte

Stickstoffdioxid und Feinstaub halten im Jahresmittel die WHO-Richtwerte ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Léa Yerly

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ID: 119424Ref: LCR-R-13650