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Füße im Wasser - Haus mit 6,5 Zimmern
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CHF6'650/Monat

6.5 Zimmer · 195 m²

6.5 Zimmer Einfamilienhaus in St-Gingolph

route Cantonale 75, 1898 St-Gingolph

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Füße im Wasser - Haus mit 6,5 Zimmern

Errichtet mit Geschmack und hochwertigen Materialien, profitiert dieses individuelle Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern von einer außergewöhnlichen Lage. Füße im Wasser, das Haus liegt direkt am Seeufer und verfügt über eine Bootsrampe und eine Bootsgarage.

Mit seinen großzügigen und hellen Räumen und großen Fenstern besteht das Haus wie folgt:

Im Erdgeschoss eine offene Küche, die zum Wohn-/Esszimmer führt, ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad/Dusche und Ankleide

Alle Räume im Erdgeschoss haben Zugang zu den Terrassen, dem Garten und dem Whirlpool

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit angrenzender Dusche und Balkon.

Im Untergeschoss eine große Raum mit mehreren Bettkabinen, eine Dusche komplettieren das Haus.

SITUATION

Die Lage in Saint-Gingolph, nur wenige Schritte vom Bouveret entfernt, bietet eine hohe Lebensqualität zwischen See und Bergen.

Das Dorf Saint-Gingolph, direkt am Genfersee, liegt 15 Minuten von Évian und Montreux entfernt.

Saint-Gingolph bietet eine unglaubliche Vielzahl an Aktivitäten und Entdeckungen: Museum, Kletterwald, kostenlose Strände, Fahrräder, Paddeln, Wanderungen, Feste, Ausstellungen

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
01.02.2027
Wohnfläche
195 m²
Zimmer
6.5
Veröffentlicht am
30.10.2026

Ausstattung

Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 6'650
Bruttomiete
CHF 6'650

Standort

route Cantonale 75 1898 St-Gingolph

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

44% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

135 %

Tiefer als 8 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 15'327 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

57 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 98 % der 5'520 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Elodie Eberhardt

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