3'500
6.5 Zimmer Einfamilienhaus in Toffen
CHF3'500/Monat
Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit traumhafter Aussicht
Das Mühlehubel-Quartier liegt an sehr ruhiger, aussichtsreicher und sonniger Lage. Der Blick über das Gürbetal und die Berner Alpen ist unvergleichlich.
Das moderne und sehr gepflegte Einfamilienhaus an unverbaubarer Lage begeistert auf den ersten Blick. Die Besonnung ist optimal und der Garten herrlich.
Die Liegenschaft eignet sich für ein Ruhe suchendes Paar oder eine Familie mit bereits älteren Kindern.
Das erwartet Sie:
Erdgeschoss
- Entrée mit Garderobe, Schuhkippe; Treppen ins OG und UG
- Gäste-WC/Dusche
- Wohn-Esszimmer mit Cheminée und Zugang zum Sitzplatz und Garten
- sehr schöne Terrasse
- halboffene Küche mit Theke, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Sichtbackofen etc.
- Zimmer
Obergeschoss
- Vorraum
- grosses Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Zimmer
Dachgeschoss
- lichtdurchfluteter Raum mit unvergleichlichem Ausblick zu den Alpen und über das ganze Gürbetal
- 2 Dachbalkone (in Sekunden vom Dachfenster zum Dachbalkon)
Untergeschoss
- Vorraum
- Keller mit Sauna und Aussenzugang
- grosser Keller mit Metallgestell, Tiefkühlschrank etc.
- Keller
- Technikraum mit Wärmepumpenheizung (Bodenheizung), Waschmaschine, Trockner
Garage für 1 PW und Parkplatz für ca. 2 bis 3 Fahrzeuge
Umschwung
- herrlicher Gartensitzplatz mit Sonnenstore
- Rasenfläche (Mähroboter vorhanden)
- Seitenmarkise ausziehbar (Windschutz)
- versenkte Wanne (Mini-Pool, 1.8 m tief)
- lauschiger, etwas versteckter Sitzplatz
Zur Mitbenutzung im Quartier
- Spielwiese mit Fussballtoren, an die Landwirtschaftszone angrenzend (gemeinschaftliche Pflege mit Aufgabenplan)
Heiz- und Betriebskosten
- Diese gehen - mit Ausnahme des Winterschnitts - zulasten der Mieterschaft
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte beachten Sie die zahlreichen weiteren Fotos unter https://immorufer.ch/immobilie-mieten/ sowie die Planunterlagen als PDF in diesem Inserat. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 186 m²
- Zimmer
- 6.5
- Baujahr
- 2006
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'500
- Bruttomiete
- CHF 3'500
Standort
Mühlehubelstrasse 15 3125 Toffen
In der Nähe
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Quartier
Eher grün
72% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 34 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
160 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'860 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kabel-Internet
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026