4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Ursy

Zu vermieten, schönes Familienhaus, das im Mai 2018 gebaut wurde, mit etwa 152 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 441 m². Dieses moderne und funktionale Haus bietet schöne Wohnbereiche, einen Garten mit Terrasse sowie viele nützliche Ausstattungen im Alltag, alles in einem ruhigen Wohngebiet am Rande einer Wiese.

Es besteht aus:

UNTERGESCHOSS:

• Spielzimmer
• Technikraum von 14,19m2
• Keller von 12,92m2
• Abstellraum von 6,8m2
• Doppelgarage für 2 Fahrzeuge von 41,39m2, mit Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge vor dem Haus zu parken
• Anschluss für eine Waschmaschine, ohne maschinelle Ausrüstung

ERDGESCHOSS

• Schöner Wohnbereich von 34,42m2, der zur Küche offen ist und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet
• Badezimmer mit Dusche und WC von 3,11m2
• Abstellraum von 9,05m2
• Einbauschränke
• Gartenschuppen

1. STOCK

• 3 Schlafzimmer, davon zwei von 14,72m2 und eines von 12,79m2
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne von 6,45m2, WC und Doppelwaschbecken
• Einbauschränke

Dieses Haus bietet modernen Komfort dank seiner hochwertigen Ausstattung, insbesondere einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einem Wasserenthärter und Mückenschutz, der in dem gesamten Haus installiert ist.

Die monatlichen Nebenkosten betragen etwa CHF 140,00.

Haustiere sind nicht erlaubt (Katze kann diskutiert werden)

SITUATION

In einer ruhigen Wohngegend in Ursy gelegen, bietet das Haus eine angenehme Lage, abseits von der Verkehrslärm, aber dennoch nahe an den Dorfeinrichtungen.

Die Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe, wie der Supermarkt und die Apotheke, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Kindergarten und die Grundschule befinden sich auch in der Nähe, was es den Familien ermöglicht, einen praktischen und angenehmen Alltag zu genießen.

GEMEINDE

https://www.ursy.ch

ZUGANG

An der Achse Romont-Moudon gelegen, bietet die Gemeinde Ursy eine zentrale und praktische Lage. Sie liegt etwa 10 Minuten von Romont, 20 Minuten von Moudon, 25 Minuten von Bulle und 30 Minuten von Freiburg entfernt, mit einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen.

GESCHÄFTE

Die täglichen Bedürfnisse sind im Dorf leicht zugänglich, mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Apotheke sowie mehreren Cafés und Restaurants.

VERKEHRSMITTEL

Das Haus bietet einen praktischen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln: die Bushaltestelle Ursy, Derrière la Grange, die von der Linie TPF 473 (Palézieux-Romont) bedient wird, liegt nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt, mit Verbindungen nach Romont (ca. 15 Min.), wo ein Bahnanschluss möglich ist.

In der Nähe befindet sich auch der Bahnhof Vauderens (Linie Lausanne-Bern, CFF), der es ermöglicht, Lausanne in etwa 30 Minuten und Freiburg in etwas mehr Zeit zu erreichen, ohne dass ein Auto für die Pendelfahrten benötigt wird.