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Vésenaz - Charmantes Villa mit großem umzäuntem Garten!
Séjour
Séjour /Bibliothèque
Séjour
Cuisine
Chambre/bureau au rez-de-chaussée
Chambre principale
Seconde chambre
Troisième chambre
Salle de bains /WC
Extérieur/jardin

CHF8'000/Monat

7 Zimmer · 240 m²

7 Zimmer Einfamilienhaus in Vésenaz

1222 Vésenaz(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Vésenaz - Charmantes Villa mit großem umzäuntem Garten!

Située au coeur de Vésenaz, diese charmante Haus verführt durch ihre harmonische Allianz zwischen Komfort, Eleganz und Umweltschutz, bietet einen Lebensraum, der sowohl friedlich als auch privilegiert ist.

Umgeben von einem wunderschönen, vollständig abgeschlossenen Garten, profitiert sie von schönen Volumina und einer sehr gefragten Wohngegend. Ideal gelegen, befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen und privaten Schulen, Kindergärten, Geschäften sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet einen praktischen und angenehmen Alltag.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:

  • Eingangshalle mit Schränken und Gästetoilette
  • Sehr schöne, abgeschlossene Küche mit Zugang nach draußen, vollständig ausgestattet
  • Geräumiger Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Umfangreicher Wohnbereich mit maßgefertigter Bibliothek, funktionierender Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
  • Schlafzimmer oder Büro

1. Etage:

  • Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badezimmer
  • Drei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit WC

Keller:

  • Großer, vielseitiger Raum, ideal als TV-Raum
  • Ein Abstellraum
  • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
  • Technikraum (Wärmepumpe) / Keller

Der umzäunte Garten sowie eine schöne Terrasse laden zum geselligen Beisammensein und zur Entspannung im Freien ein. Ein wahrer Friedenshort.

Außenparkplätze sowie ein Carport für zwei Autos vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

MIETBEDINGUNGEN
Miete: CHF 8'000.--/Monat
Nebenkosten: Individuell
Gartenpflege: im Mietzins enthalten
Wartungsvertrag Wärmepumpe/Dach: zu Lasten des Mieters
Verfügbarkeit: zu vereinbaren

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
240 m²
Grundstücksfläche
1'300 m²
Zimmer
7
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
03.08.2026

Ausstattung

Cheminée
Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 8'000
Bruttomiete
CHF 8'000

Standort

1222 Vésenaz

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

28 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 12'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 64 % der 3'043 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Stéphanie Konikoff

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ID: 156188Ref: B-4652