8'000
7 Zimmer Einfamilienhaus in Vésenaz
CHF8'000/Monat
Beschreibung
Vésenaz - Charmantes Villa mit großem umzäuntem Garten!
Située au coeur de Vésenaz, diese charmante Haus verführt durch ihre harmonische Allianz zwischen Komfort, Eleganz und Umweltschutz, bietet einen Lebensraum, der sowohl friedlich als auch privilegiert ist.
Umgeben von einem wunderschönen, vollständig abgeschlossenen Garten, profitiert sie von schönen Volumina und einer sehr gefragten Wohngegend. Ideal gelegen, befindet sie sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen und privaten Schulen, Kindergärten, Geschäften sowie öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet einen praktischen und angenehmen Alltag.
Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangshalle mit Schränken und Gästetoilette
- Sehr schöne, abgeschlossene Küche mit Zugang nach draußen, vollständig ausgestattet
- Geräumiger Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Umfangreicher Wohnbereich mit maßgefertigter Bibliothek, funktionierender Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Schlafzimmer oder Büro
1. Etage:
- Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badezimmer
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Keller:
- Großer, vielseitiger Raum, ideal als TV-Raum
- Ein Abstellraum
- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
- Technikraum (Wärmepumpe) / Keller
Der umzäunte Garten sowie eine schöne Terrasse laden zum geselligen Beisammensein und zur Entspannung im Freien ein. Ein wahrer Friedenshort.
Außenparkplätze sowie ein Carport für zwei Autos vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.
MIETBEDINGUNGEN
Miete: CHF 8'000.--/Monat
Nebenkosten: Individuell
Gartenpflege: im Mietzins enthalten
Wartungsvertrag Wärmepumpe/Dach: zu Lasten des Mieters
Verfügbarkeit: zu vereinbaren
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstücksfläche
- 1'300 m²
- Zimmer
- 7
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 03.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 8'000
- Bruttomiete
- CHF 8'000
Standort
1222 Vésenaz
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 54 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
28 %
Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'418 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Stéphanie Konikoff











