4.5 Zimmer Einfamilienhaus in Vezia

Im malerischen Kern von Vezia bieten wir eine charakteristische, auf drei Ebenen verteilte Haus zum Mieten an, die 2020 vollständig renoviert wurde und ideal für diejenigen ist, die in einer authentischen Wohnung mit modernem Komfort leben möchten.

Das Anwesen bewahrt den typischen Charakter der Tessiner Bauten, der durch die malerische Sichtmauer, den Parkettboden und den Holzkamin hervorgehoben wird und diese Elemente mit wichtigen Erneuerungs- und Energieeffizienzmaßnahmen kombiniert.

Das Haus ist bequem mit dem Auto erreichbar. Obwohl es keinen privaten Parkplatz gibt, befinden sich in der Nähe Parkplätze, die dem Kern zugeordnet sind.

Es ist auch möglich, einen überdachten Parkplatz für CHF 100.- monatlich zu mieten oder alternativ ein Jahresabonnement für die blaue Zone zu nutzen.

INNENRAUM

Eingangsebene

Großes Zimmer, das auch als Studierzimmer genutzt werden kann
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Technikraum/Keller
Waschbereich mit Waschbecken
Innentreppe

Erste Etage

Großer offener Wohnbereich
Wohnzimmer mit funktionierendem Holzkamin
Offene Küche
Balkon
Innentreppe

Zweite Etage

Zimmer mit Ausgang zum Balkon
Helles Dachgeschoss mit Dachfenstern
Fensterbadezimmer mit Badewanne
Zweites Zimmer

HAUPTMERKMALE

Vollständige Renovierung 2020
Wärmepumpe
Thermische Solarpanele zur Unterstützung der Wärmepumpe
Neue, normgerechte Elektroanlage
Vollständig erneuertes Hauptbadezimmer
Dreifachverglasung mit hoher Energieeffizienz
Fenster mit auch nach oben öffnenden Flügeln
Neue Jalousien
Neue Heizkörper in ganzes Haus
Parkettböden in den Zimmern
Charakteristische Sichtmauer entlang der Treppe
Vollständig erneuertes Dach, einschließlich Dachbedeckung
Funktionierender Holzkamin
Fiber-Optik-Anschluss, ideal auch für Home-Office
Technikraum, der auch als Abstellraum/Keller genutzt werden kann
Private Waschbereich mit Waschbecken

STÄRKEN

Charakteristische Lage im Kern von Vezia
Haus auf drei Ebenen
Vollständig renoviert
Gute Kombination aus traditionellem Tessiner Stil und modernem Komfort
Wärmepumpe und thermische Solarpanele
Dreifachverglasung
Holzkamin
Sichtmauer
Parkettböden in den Zimmern
Fiber-Optik
Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz in der Nähe zu mieten

MIETBEDINGUNGEN

Mietzins: CHF 1'500.- pro Monat

Keine Nebenkostenabrechnung
Individuelle Verbrauchskosten, die dem Mieter in Rechnung gestellt werden: etwa CHF 250.- bis 300.- pro Monat
Möglichkeit, einen überdachten Parkplatz zu mieten: CHF 100.- pro Monat
SwissCaution akzeptiert
Mindestmietdauer: 24 Monate
Haustiere nach Absprache

KAUFMOGLICHKEIT MIT RENT-TO-BUY-FORMEL

Neben der normalen Miete kann das Anwesen auch durch die Rent-to-Buy-Formel über 36 Monate erworben werden.

Verkaufspreis: CHF 570'000.-

FORMEL 1 MIT 2 UND/ODER 3 SAULEN

Anfangszahlung 10%: CHF 57'000.-
Vorsorgekapital 5%: CHF 28'500.-
Monatliche Rent-to-Buy-Miete: etwa CHF 1'542.-
CHF 750.- als effektive Miete + etwa CHF 792.-, die monatlich für den Kauf angespart werden
Nach Ablauf von 36 Monaten: Erreichen von 20% des Gesamtkapitals
Zusätzliche Kosten auf eigene Rechnung

FORMEL 2 OHNE VERWENDUNG VON 2 UND 3 SAULEN

Anfangszahlung 10%: CHF 57'000.-
Monatliche Rent-to-Buy-Miete: etwa CHF 2'333.-
CHF 750.- als effektive Miete + etwa CHF 1'583.-, die monatlich für den Kauf angespart werden
Nach Ablauf von 36 Monaten: Erreichen von 20% des Gesamtkapitals
Zusätzliche Kosten auf eigene Rechnung

Die Rent-to-Buy-Formeln sind indikativ und unterliegen der Überprüfung der finanziellen Situation des Käufers und der Definition der Vertragsbedingungen.