2'490
5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Wallbach
CHF2'490/Monat
Beschreibung
FREISTEHEND MIT POOL UND GARTEN!
Dieses frisch renovierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Wallbach (4323) ist ideal für Familien oder Paare, die eine private Rückzugs-Oase suchen. Auf 103 m² Wohnfläche und 711 m² Grundstück geniessen Sie einen idyllischen Garten mit Pergola und kleinem Weiher. Die komplett ausgestattete Küche, sonnige Terrasse und der eigene Swimmingpool sorgen für Feriengefühl zu Hause. Weinkeller und Partyraum bieten Raum für Genuss und Gäste. Kinderfreundliches Umfeld, eigene Waschmaschine/Tumbler, Aussenparkplatz sowie Garage mit Abstellraum für 150 pro Monat. Zudem steuergünstige Gemeinde.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- frisch renoviertes Familienhaus und komplett ausgestattete Küche
- eigener Swimmingpool und sonnige Terrasse
- idyllischer Garten mit Pergola und kleinem Weiher
- grosszügiges Grundstück, kinderfreundliches Umfeld
- stilvoller Weinkeller und Partyraum
- geeignet für Paare die Ihre Rückzugs-Oase suchen
- eigene Waschmaschine und Wäschetrockner
- Garage mit zusätzlichem Abstellraum zzgl. CHF 150.- mtl.
- praktischer Aussenparkplatz
- eine der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton
- und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: ruhige, sonnige Wohnlage im Fricktal in der Nähe des Rheins, mit guter Anbindung und dörflicher, familienfreundlicher Atmosphäre
Zustand: gut
Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Dusche / Doppellavabo, 1x WC / Lavabo)
Heizsystem: Gasheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 180 m / Zug, 1.6 km
Schulen: Primarschule, 500 m
Geschäfte: Volg, 290 m
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 103 m²
- Grundstücksfläche
- 711 m²
- Zimmer
- 5.5
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 20.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Balkon
Parkplatz
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'490
- Bruttomiete
- CHF 2'490
Standort
4323 Wallbach
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Überwiegend bebaut
75% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 48 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
95 %
Tiefer als 84 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'558 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.9 Rp/kWh
Lärm & Ruhe42 dBTag
42dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
33 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Elio Bianchi
Virtuelle Besichtigung
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