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Schöne Gelegenheit zu ergreifen!
séjour
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cuisine
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chambre
chambre
chambre
dressing
salle de bain
salle de bain
extérieur
jacuzzi

CHF2'700/Monat

5.5 Zimmer · 150 m²

5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Yverdon-les-Bains

Rue de la Roselière 21, 1400 Yverdon-les-Bains

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Schöne Gelegenheit zu ergreifen!

Entdecken Sie diese wunderschöne Reihenvilla, die sich über drei Ebenen erstreckt und ideal in Yverdon-les-Bains liegt, nur wenige Schritte vom See entfernt. Mit ihren schönen Räumlichkeiten und großzügigen Wohnbereichen wird dieses Objekt die Menschen ansprechen, die nach Komfort und Ruhe in einer bevorzugten Umgebung suchen.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Garage, die ein Auto aufnehmen kann, mit der Möglichkeit, ein zweites Fahrzeug davor zu parken, sowie einen Keller mit einer Wasserzufuhr, die die Installation einer Waschmaschine ermöglicht. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer und einen geräumigen Wintergarten mit einem Whirlpool. Ein kleiner Außenbereich vor dem Wintergarten ermöglicht es auch, einen Grillplatz zu gestalten.

Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst zwei große Schlafzimmer, eines mit Seeblick und das andere mit Stadtblick, sowie ein drittes, bescheideneres Schlafzimmer, ideal für ein Kind oder die Einrichtung eines Büros. Ein Badezimmer und eine Dusche mit WC vervollständigen diese Etage.

Auf der obersten Ebene werden Sie von einem wunderschönen Wohnbereich begeistert sein, der eine offene Küche, einen Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer umfasst. Diese Einrichtung bietet eine gemütliche und warme Atmosphäre, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden. Zwei Balkone auf beiden Seiten des Hauses ermöglichen es, den Außenbereich voll auszunutzen. Ein separates WC vervollständigt diese Ebene.

Die Nebenkosten betragen zusätzlich CHF 550.- monatlich.

Dank ihrer bevorzugten Lage in unmittelbarer Nähe des Sees, ihren großzügigen Wohnbereichen und ihrer zahlreichen Ausstattung ist dieses Haus eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die einen angenehmen Lebensraum in Yverdon-les-Bains genießen möchte.

Immobiliendetails

Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
01.02.2027
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5.5
Veröffentlicht am
04.11.2026

Ausstattung

Cheminée
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Garage
Kinderfreundlich

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'700
Bruttomiete
CHF 2'700

Standort

Rue de la Roselière 21 1400 Yverdon-les-Bains

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

74% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 78 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 23 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'787 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

33.4 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südost
Viel Sonne
frei
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe38 dBTag
38dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

28 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Easy Gérance SA

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