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Haus mit Garten und viel Platz
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CHF3'200/Monat

6.5 Zimmer · 167 m²

6.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus in Zwingen

Kugelweg 11E, 4222 Zwingen

Beschreibung

Haus mit Garten und viel Platz

Am Kugelweg 11E, 4222 Zwingen vermieten wir ein sehr gepflegtes und aussergewöhnlich grosszügiges 6.5-Zimmer-Haus. Mit rund 167 m² Wohnfläche auf vier Etagen bietet das Haus viel Platz und eignet sich ideal für eine Familie, ein Paar mit grosszügigem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Homeoffice.

Grosszügige Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Wohnräume und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Mit drei Badezimmern bietet das Haus auch für einen grösseren Haushalt hohen Komfort.

Das Grundstück umfasst ca. 176 m², davon stehen rund 60 m² als eigener Garten zur Verfügung. Ein kleiner Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1980 erbaut, ist sehr gepflegt und verfügt über dreifach verglaste Fenster, Bodenheizung mit Gasheizung sowie einen Glasfaseranschluss.

Bis zu zwei Carport-Parkplätze können für jeweils CHF 70.- pro Monat zusätzlich gemietet werden.

Au 11E Kugelweg, 4222 Zwingen, nous proposons à la location une maison de 6,5 pièces très bien entretenue et exceptionnellement spacieuse. Avec une surface habitable d'environ 167 m² répartie sur quatre étages, cette maison offre beaucoup d'espace et convient parfaitement à une famille, à un couple ayant besoin de beaucoup d'espace ou à ceux qui souhaitent combiner vie privée et télétravail.

De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces à vivre et créent une atmosphère agréable et ouverte. Avec ses trois salles de bains, la maison offre un grand confort, même pour un foyer plus nombreux.

Le terrain s'étend sur environ 176 m², dont environ 60 m² sont consacrés au jardin privé. Une petite cave offre un espace de rangement supplémentaire.

Construite en 1980, la maison est très bien entretenue et dispose de fenêtres à triple vitrage, d'un chauffage au sol alimenté au gaz ainsi que d'un raccordement à la fibre optique.

Il est possible de louer jusqu'à deux places de parking sous abri pour 70 CHF par mois chacune

We are renting a very well-maintained and exceptionally spacious 6.5-room house at Kugelweg 11E, 4222 Zwingen. With approximately 167 m² of living space spread over four floors, the house offers plenty of room and is ideal for a family, a couple needing ample space, or for combining living and home office use.

Large windows let in plenty of natural light into the living areas and create a pleasant, open atmosphere. With three bathrooms, the house offers a high level of comfort even for a larger household.

The property covers approximately 176 m², of which about 60 m² is available as a private garden. A small basement provides additional storage space.

The house was built in 1980, is very well-maintained, and features triple-glazed windows, underfloor heating with gas heating, and a fiber-optic connection.

Up to two carport parking spaces can be rented additionally for CHF 70 each per month

In Kugelweg 11E, 4222 Zwingen, affittiamo una casa di 6,5 locali molto ben tenuta ed eccezionalmente spaziosa. Con circa 167 m² di superficie abitabile distribuiti su quattro piani, la casa offre molto spazio ed è ideale per una famiglia, una coppia che necessita di ampi spazi o per combinare la vita domestica con l'home office.

Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce naturale nei locali abitativi e creano un'atmosfera piacevole e aperta. Con tre bagni, la casa offre un elevato comfort anche per una famiglia numerosa.

Il terreno si estende su circa 176 m², di cui circa 60 m² sono a disposizione come giardino privato. Una piccola cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti.

La casa è stata costruita nel 1980, è molto ben tenuta e dispone di finestre con tripli vetri, riscaldamento a pavimento con impianto a gas e un allacciamento alla fibra ottica.

È possibile affittare fino a due posti auto coperti al costo aggiuntivo di CHF 70.- al mese ciascuno

Immobiliendetails

Objekttyp
Reiheneinfamilienhaus
Verfügbar ab
02.09.2026
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
176 m²
Zimmer
6.5
Baujahr
1980
Zuletzt renoviert
2015
Veröffentlicht am
02.09.2026

Ausstattung

Balkon
Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich
Mittelhaus

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'950
CHF 250
Bruttomiete
CHF 3'200

Standort

Kugelweg 11E 4222 Zwingen

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Gemischt bebaut & grün

58% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 57 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

62 %

Tiefer als 33 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'745 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.7 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 59 % der 2'826 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Vincenzo Di Napoli

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