Wohnungen & Häuser mieten in Valbella
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Wohnungsmarkt Valbella
Die folgenden Zahlen gelten für die ganze Gemeinde, zu der Valbella gehört. Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0.20 %, 61 % unter dem kantonalen Schnitt (0.51 %) — ein angespannter Mietmarkt. Der Gemeindesteuerfuss beträgt 70 % (2026), 21 % unter dem Mittel der Gemeinden im Kanton (88.3 %) — für den Kanton tief. Eine ledige Person ohne Kinder mit CHF 100'000 Bruttolohn zahlt in der Gemeinde Vaz/Obervaz CHF 9'787 Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer im Jahr (Steuerjahr 2026, ohne Kirchen-, Bundes- und Vermögenssteuer). Im nach Einwohnern gewichteten Mittel der Gemeinden sind es im Kanton CHF 10'890 und in der Schweiz CHF 12'251. Das mediane steuerbare Einkommen aller Steuerpflichtigen liegt bei CHF 30'500 (Steuerperiode 2022). Die Gemeinde zählt 2'703 Einwohner (2025).
Quellen: Bundesamt für Statistik (BFS), Eidgenössische Steuerverwaltung (ESTV).
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Angebotsmieten in Valbella?
Wohnungen und Häuser werden in der Gemeinde Vaz/Obervaz im Median für CHF 28.3 netto (ohne Nebenkosten) pro m² und Monat angeboten, die mittlere Hälfte zwischen CHF 25.4 und CHF 30.2 (6 Inserate, Stand 01.11.2026). Wohnungen und Häuser werden in der Gemeinde Vaz/Obervaz im Median für CHF 31.3 brutto (mit Nebenkosten) pro m² und Monat angeboten, die mittlere Hälfte zwischen CHF 27.1 und CHF 34.4 (8 Inserate, Stand 01.11.2026). Das sind Angebotsmieten aus Inseraten auf Schweizer Portalen, keine bezahlten Mieten.
In welchem Kanton liegt Valbella?
Valbella liegt im Kanton Graubünden.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Valbella?
Der Gemeindesteuerfuss in Valbella beträgt 70 % der einfachen Kantonssteuer (Steuerjahr 2026). Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz, und lässt sich nur innerhalb desselben Kantons vergleichen.
Wie hoch ist die Einkommenssteuer in Valbella?
Eine ledige Person ohne Kinder mit CHF 100'000 Bruttolohn zahlt in der Gemeinde Vaz/Obervaz CHF 9'787 Kantons-, Gemeinde- und Personalsteuer im Jahr (Steuerjahr 2026, ohne Kirchen-, Bundes- und Vermögenssteuer). Der Betrag gilt für genau diesen Haushalt und dieses Einkommen und lässt sich, anders als der Steuerfuss, über Kantonsgrenzen hinweg vergleichen.