Oberfeldstrasse 83a, 8408 Winterthur
"Dachgeschosswohnung mit grosser Süd-Terrasse in Winterthur Wülflingen"
Die Wohnung befindet sich in einem MFH mit vier Einheiten, EG, 1. OG, 2. OG (DG) und einer Tiefgarage mit Kellerräumen.Sie erstreckt sich über den gesamten Gebäudeteil im 2.OG, bestehend aus älterem Hausteil und dem 2009 realisierten Anbau in Vollholz. Der ältere Wohnungsteil wurde 2025 saniert.Die Wohnung besticht durch eine grosse Behaglichkeit, ganz speziell ist die Verbindung von neuem und altem Wohnungsteil zu erwähnen.Im Weiteren ist als großer Pluspunkt der gedeckte, verglaste Sitzplatz und die große Dachterrasse (Ost/Süd/West) zu erwähnen.Beschrieb :Altbau: neue Küche (2025), Esszimmer mit Sambatreppe ins DG (2 Räume direkt unter dem Schrägdach. Nutzbar als Estrich und/oder Matrazenlager ;). 2 Schlafzimmer, Du/WM, sep. WC mit Duschfunktion, Badezimmer mit 2. WC.Auf dem Weg zum Neubau über dem Eingangsbereich: Wohnbox ca. 5 m2Neubau: Wohnzimmer 30,9 m2 mit Schwedenofen, Balkontüre Ost, Balkontüre West und großer Schiebetüre (2x2 m) nach Süden zum verglasten Sitzplatz, der das ganze Jahr genutzt werden kann.Kontrollierte WohnungslüftungLichtdurchflutete, helle Räume1 Nasszelle mit Bad / WC mit Fenster1 Nasszelle mit sep. Dusch-WC1 Nasszelle mit Dusche, Waschmaschine, DachfensterSchöne Holzböden in allen Wohnräumen, Keramikböden in der Küche und den NasszellenAm Geländer der Terrasse vollumlaufende PV-Zellen (außenseitig)Bewässerungssystem für die BepflanzungNiedrigtemperatur-Heizsystem mit LuftwasserwärmepumpeIn allen Räumen BodenheizungPhotovoltaikanlage in der Eigenverbrauchsgemeinschaft (EVG) der Stadt WinterthurElektroladestationen in der Tiefgarage für individuelle Nutzung mit separater Abrechnung, Parkplatz CHF 160.-/MtKellerräume mit eingebauter EntfeuchtungsanlageVelohaus (Velopa) beim Eingang, hinter dem BesucherparkplatzFür einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.