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240 m² Wohntraum, exklusives Wohnen im Herzen von Aarau
Bild 2

CHF5'750/Monat

6 Zimmer · 240 m² · 2. OG

6 Zimmer Dachwohnung in Aarau

5000 Aarau(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

240 m² Wohntraum, exklusives Wohnen im Herzen von Aarau

Mitten in der historischen Altstadt von Aarau erwartet Sie eine aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung, die grosszügige Raumverhältnisse, modernen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage vereint.

Auf rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet die komplett renovierte Wohnung ein beeindruckendes Raumangebot und viel Freiheit für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter moderner Küche. Die grosszügigen Dimensionen schaffen viel Raum für gemeinsames Wohnen, entspannte Abende und den Empfang von Gästen.

Mit insgesamt sechs Schlafzimmern bietet die Maisonette aussergewöhnlich viel Platz. Ob für eine grössere Familie, mehrere Homeoffice-Bereiche, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsorte, die Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei grosszügige und modern ausgestattete Badezimmer ergänzen den hochwertigen Wohnstandard.

Besonders reizvoll ist die Verbindung aus historischem Altstadtflair und zeitgemässem Wohnkomfort. Direkt vor der Haustür befinden sich die vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote der Aarauer Altstadt. Gleichzeitig geniessen Sie innerhalb der Wohnung ein Raumangebot, das in einer solch zentralen Lage nur selten zu finden ist.

Highlights

? Ca. 240 m² Wohnfläche
? Maisonette über zwei Etagen
? Sechs Schlafzimmer
? Weitläufiger, offener Wohn- und Essbereich
? Moderne, integrierte Küche
? Zwei grosszügige Badezimmer
? Komplett renoviert
? Flexible Nutzungsmöglichkeiten
? Zentrale Lage in der historischen Aarauer Altstadt

Eine besondere Gelegenheit für alle, die aussergewöhnlich viel Wohnraum mit urbanem Leben und dem unverwechselbaren Charakter der Aarauer Altstadt verbinden möchten.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
240 m²
Zimmer
6
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
09.09.2026

Ausstattung

Waschmaschine
Tumbler
Haustiere erlaubt
Sonnige Lage
Kinderfreundlich

Kosten

Nettomiete
CHF 5'500
CHF 250
Bruttomiete
CHF 5'750

Standort

5000 Aarau

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Viele Haushalte ab drei Personen · rund 27 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

96 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'611 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.2 Rp/kWh
Lärm & Ruhe44 dBTag
44dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 85 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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