3'300
5.5 Zimmer Dachwohnung in Aarau
CHF3'300/Monat
Beschreibung
Wunderschöne Attikawohnung
Ab 01.02.2027 vermieten wir diese 5.5 Zimmerwohnung Attika im 2. Obergeschoss, welche wie folgt ausgestattet ist:
- Plattenboden, sowie Zimmer mit Parkettboden
- Küche: Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochfeld, Kühlschrank mit integrierter Freshbox
- 2 Abstellkammern in der Wohnung
- Eigene Waschmaschine/Tumbler
- Grosse Terrasse mit ca. 48 m2
Einstellhallenplätze und Aussenabstellplätze können dazu gemietet werden CHF 150.00 / CHF 80.00 pro Monat.
Hinweis: Bei den Wohnungsfotos handelt es sich nicht um Originalbilder der Wohnung, jedoch um denselben Wohnungstyp!
Die Liegenschaft ist mit der Niederer Connecting App ausgestattet. Dies bedeutet für Sie, dass Sie jederzeit und auf einfachem Weg mit uns in Verbindung treten können z.B. mit einer Schadenmeldung.
Kurzinfo über den Aarepark:
Der Aarepark befindet sich mitten in einem alten Baumbestand. Die meisten Wohnungen bieten freie Sicht auf die malerische Altstadt Aaraus. Die Altstadt ist zu Fuss innert 5 Minuten erreichbar, oder mit dem Bus, der unmittelbar vor dem Aarepark hält. Der Hauptbahnhof ist innert 10 Minuten erreichbar.
Stadt Aarau:
Aarau ist mit seinen 16'000 Einwohnern eine Kleinstadt. Aarau bietet viele Freizeiteinrichtungen, Schulen, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Aarau lässt kaum Wünsche offen.
Links:
www.aarau.ch
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 147 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 01.10.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'000
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 3'300
Standort
Aarepark 4b 5000 Aarau
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
73% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 128 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
96 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'611 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.2 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2012
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026