3'010
4.5 Zimmer Terrassenwohnung in Aarau
CHF3'010/Monat
Beschreibung
Traumaussicht auf die Altstadt von Aarau!
Diese 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung lässt keine Wünsche offen. Nebst der attraktiven Lage & Blick auf die Altstadt besticht die Wohnung durch folgende Highlights:
- grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschränken
- Wohn- und Esszimmer mit Schiebetüre unterteilt
- ganze Wohnung Parkett
- sehr grosszügiges Reduit mit WM/TU
- Dusche/WC
- Badezimmer mit Fenster
- grosse Terrasse
In der näheren Umgebung befindet sich der Erholungspark Inseli. Die Altstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuss in 10 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ein Einstellplatz kann für 140.00/Mt. gerne dazu gemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2011
- Veröffentlicht am
- 08.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'650
- CHF 360
- Bruttomiete
- CHF 3'010
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 30.9% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'010/Monat
CHF 2'300
Median
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Standort
Weinbergstrasse 17 5000 Aarau
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
61% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 36 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
96 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'611 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.2 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe54 dBTag
54dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
46 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei höchstens 10 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Michaela Malijanska
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