3'260
3.5 Zimmer Maisonette in Aarau
CHF3'260/Monat
Beschreibung
Grosszügige Wohnung direkt am Bahnhof
Wir vermieten diese moderne Maisonette-Wohnung. Die Wohnung bietet folgende Vorzüge:
- Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenparkett
- Badezimmer mit Plattenboden
- Minergie-Standard & greenproperty
- Grosse Fenster sorgen für helle Räume
- Küche mit Induktion-Kochfeld, Steamer und Geschirrspüler
- Alle Küchengeräte von Bauknecht
- Badezimmer im 5. OG mit grosszügiger Dusche und Unterbau-Möbel
- Bad im 6. OG mit Badewanne, Spielgeschrank und Unterbau-Möbel
- Eigener Waschturm in der Wohnung
- Grosses Kellerabteil
- Einstellplatz kann dazugemietet werden
- Grosszügige Terrasse im 6. OG
- Zusätzlicher Haupteingang im 6. OG
Hinweis: Die Fotos können von einer anderen, gleichwertigen Wohnung stammen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 102 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 2018
- Veröffentlicht am
- 12.10.2026
Ausstattung
Minergie
Haustiere erlaubt
Garage
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'920
- CHF 340
- Bruttomiete
- CHF 3'260
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 40.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'260/Monat
CHF 2'315
Median
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Standort
Bahnhofplatz 3g 5000 Aarau
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 5 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
96 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'611 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.2 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
60 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Besichtigung buchen
Alle verfügbaren Besichtigungstermine finden Sie unter folgendem Link: https://www.mywincasa.ch/viewing/show/02817.03.0358 Alternativ nutzen Sie gerne das Kontaktformular, um den Link per Email zu erhalten.
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ID: 235174Ref: 02817.03.0358