1'975
4 Zimmer Wohnung in Aarau
CHF1'975/Monat
Beschreibung
Wir vermieten am Tor zur Altstadt von Aarau ein wunderschönes Einfamilienhaus
Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung ein wunderschönes Einfamilienhaus am Eingang zur Altstadt Aaraus
Das Haus besticht durch folgende Details:
Ausbau
Küche mit Glaskeramikherd inkl. Essbereich
Küche mit Kochinsel
Badezimmer mit Badewanne
Wohnzimmer mit Parkett / Schlafzimmer mit Laminat
Küche / Korridor und Badezimmer mit Keramikplatten
Zusätzlich
Abstellplatz zu CHF 60.00 kann dazugemietet werden
Lage
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Kurze Gehdistanz zur Schulanlage
Naherholungsgebiet "Aare" in kurzer Gehdistanz erreichbar
zentral, nahe ÖV, Einkauf und Naherholungsgebiet
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.04.2026
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Veröffentlicht am
- 28.05.2026
Ausstattung
Garage
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'975
- Bruttomiete
- CHF 1'975
Standort
Rain 25 5000 Aarau
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 93 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
96 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'611 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.2 Rp/kWh
SonneKaumSüd
Südseite: kaum direkte Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2012
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe66 dBTag
66dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Ilaria Buccarello
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