3'500
4.5 Zimmer Maisonette in Abtwil AG
CHF3'500/Monat
Beschreibung
LUXUS UND BESTE QUALITÄT AUF ZWEI ETAGEN
Diese luxuriöse 4.5-Zimmer-Maisonette in Abtwil AG bietet auf 146 m² modernes Wohnen mit hochwertigem Interieur und qualitativer Infrastruktur. Edle Bodenbeläge, Dreifachverglasung und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sorgen für Ruhe und Wohlgefühl. Auf dem 21 m² grossen Balkon lässt sich die Sonne ausgiebig geniessen. Tiefgaragenplätze sind inklusive. Ideal für Paare oder Familien, die stilvollen Komfort in familienfreundlicher Umgebung suchen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- luxuriöses Interieur
- moderne und qualitative Infrastruktur
- inkludierte Parkplätze in der Tiefgarage
- hochwertige Bodenbeläge
- dreifachverglasung für gesicherte Ruhe
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer zum entspannen
- 21 m² Balkon zum die Sonne geniessen
- familienfreundliche Umgebung
- und, und, und ...
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Mehr Details
Lage: sehr gute Lage mit idealer Reichweite nach Zug und Luzern
Zustand: TOP Zustand im modernen Luxusstandard
Bäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo, 1 x Badewanne / Dusche / WC / Lavabo)
Heizsystem: Wärmepumpe - Fussbodenheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 120 m
Schulen: Primarschule, 150 m
Geschäfte: Pizzeria, 300 m / Coop, 4 km
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Wohnfläche
- 146 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2024
- Veröffentlicht am
- 03.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'200
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 3'500
Standort
5646 Abtwil AG
In der Nähe
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
68% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 49 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
113 %
Tiefer als 35 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'518 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28 Rp/kWh
Lärm & Ruhe48 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Fernando Hervas