4'770
3.5 Zimmer Dachwohnung in Aeugst am Albis
CHF4'770/Monat
Beschreibung
Neubau 3.5 Zimmer-Attika-Wohnung mit zwei Terrassen und Blick in die Natur
3.5 Zimmer-Attika-Wohnung H3 Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung mit zwei grossen Terrassen im steuergünstigen Aeugst am Albis. Die riesigen Fenster bieten einen wundervollen Blick auf die umliegende Natur. Mit 95.3 m² Wohnfläche und Minergie-Standard bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Naherholungsgebiet und der wundervolle Türlersee sind in nächster Nähe. Die Wohnung überzeugt mit:
- Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 helle Zimmer mit optimaler Nutzung, Panoramafenster und warmer Farbgestaltung
- Private Aussenterrassen: Zwei Balkone mit schöner Aussicht für entspannte Stunden im Freien
- Zwei moderne Badezimmer: Komfortabel ausgestattet für maximalen Wohnkomfort, mit zwei Duschen, einer Badewanne und zwei WC's
- Hochwertige Ausstattung: Eigener Waschturm in der Wohnung, Steamer und Backofen, Echtholzparkett, elektrische Rollläden, hochwertige Materialen.
- Garage: Sichere Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 160.00 / Monat)
- Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung
- Keller: riesige 24m2 Stauraum
Besondere Vorzüge: Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und bietet viel Sonnenschein und einen wundervollen Ausblick - im Herbst sogar bis auf den Türlersee. Haustiere sind herzlich willkommen, was diese Immobilie auch für Tierliebhaber attraktiv macht.Lage und Infrastruktur: Aeugst am Albis bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Diese Neubau-Attikawohnung mit Minergie-Standard vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis in ruhiger, naturnaher Umgebung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Wohnfläche
- 95 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 04.11.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 4'600
- CHF 170
- Bruttomiete
- CHF 4'770
Standort
Allmendstrasse 58 8914 Aeugst am Albis
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
83% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
92 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'870 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kein Festnetz-Breitband
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026



