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Neubau 3.5 Zimmer-Attika-Wohnung mit zwei Terrassen und Blick in die Natur
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CHF4'770/Monat

3.5 Zimmer · 95 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Dachwohnung in Aeugst am Albis

Allmendstrasse 58, 8914 Aeugst am Albis

Beschreibung

Neubau 3.5 Zimmer-Attika-Wohnung mit zwei Terrassen und Blick in die Natur

3.5 Zimmer-Attika-Wohnung H3 Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Attika-Wohnung mit zwei grossen Terrassen im steuergünstigen Aeugst am Albis. Die riesigen Fenster bieten einen wundervollen Blick auf die umliegende Natur. Mit 95.3 m² Wohnfläche und Minergie-Standard bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz. Das Naherholungsgebiet und der wundervolle Türlersee sind in nächster Nähe. Die Wohnung überzeugt mit:

  • Grosszügige Raumaufteilung: 3.5 helle Zimmer mit optimaler Nutzung, Panoramafenster und warmer Farbgestaltung
  • Private Aussenterrassen: Zwei Balkone mit schöner Aussicht für entspannte Stunden im Freien
  • Zwei moderne Badezimmer: Komfortabel ausgestattet für maximalen Wohnkomfort, mit zwei Duschen, einer Badewanne und zwei WC's
  • Hochwertige Ausstattung: Eigener Waschturm in der Wohnung, Steamer und Backofen, Echtholzparkett, elektrische Rollläden, hochwertige Materialen.
  • Garage: Sichere Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 160.00 / Monat)
  • Aufzug: Bequemer Zugang zur Wohnung
  • Keller: riesige 24m2 Stauraum

Besondere Vorzüge: Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und bietet viel Sonnenschein und einen wundervollen Ausblick - im Herbst sogar bis auf den Türlersee. Haustiere sind herzlich willkommen, was diese Immobilie auch für Tierliebhaber attraktiv macht.Lage und Infrastruktur: Aeugst am Albis bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung. Diese Neubau-Attikawohnung mit Minergie-Standard vereint modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und bietet ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis in ruhiger, naturnaher Umgebung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2025
Veröffentlicht am
04.11.2025

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Minergie
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Tumbler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
Parkettboden
Steinboden
Breitband-Internet
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 4'600
CHF 170
Bruttomiete
CHF 4'770

Standort

Allmendstrasse 58 8914 Aeugst am Albis

In der Nähe

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Quartier

Sehr grüne Umgebung

83% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Gemeindesteuerfuss

92 %

Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 8'870 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

24.1 Rp/kWh
Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kein Festnetz-Breitband

Keine Festnetzdaten für diese Adresse.

5G im Freien

Laut Netzmodell von 2 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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