4'840
4.5 Zimmer Wohnung in Aeugst am Albis
CHF4'840/Monat
Beschreibung
ERSTBEZUG: Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit 41m2 Balkon
4.5 Zimmer-Wohnung 1. OG / G2
Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in der ruhigen und steuergünstigen Gemeinde Aeugst am Albis. Mit 142 m² Wohnfläche bietet diese moderne Wohnung viel Platz für alle, die komfortables Wohnen direkt beim Naherholungsgebiet schätzen.
Die Wohnung überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Schöne Terrasse: 41m2 Terrasse mit undervollem Ausblick auf die Natur und den Wald.
- Grosszügiger Wohnbereich: Helle, grosse Räume mit schöner Aussicht auf den Wald und die Natur
- Masterbereich: Master-Bedroom mit Vorraum für Ankleide und ensuite Bad
- Moderne Küche: Hochwertige Küchengeräte, abgestimmte Materialien und Farben, viel Stauraum
- Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, elektrische Rollläden, kontrollierte Wohnraumlüftung, warme Farbgestaltung
- Zwei Badezimmer: Viel Platz mit zwei Duschen, einer Badewanne, zwei WCs, Badezimmermöbel
- Waschmaschine: Waschturm in der Wohnung vorhanden für maximalen Komfort
- Garage: Sichere Parkplätze in der Tiefgarage (CHF 160.00 / Monat)
- Aufzug: Bequemer Zugang zu allen Stockwerken
- Viel Stauraum: grosser Keller mit 13m2 inklusive
Besondere Vorzüge: Die Wohnung ist in Minergie-Bauweise erstellt worden und garantiert damit höchste Energieeffizienz. Haustiere sind willkommen, und die kinderfreundliche Ausstattung macht sie ideal für Familien. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Lage und Umgebung: Geniessen Sie die ruhige Wohnlage in Aeugst am Albis mit viel Sonnenschein und dem Naherholungsgebiet sowie dem Türlersee direkt vor der Haustüre. Die Bushaltestelle ist zu Fuss erreichbar und das Schulhaus Gallenbüel liegt nur wenige Meter entfernt. Die verkehrsberuhigte Lage sorgt sowohl tagsüber als auch nachts für eine angenehm ruhige Atmosphäre.
Diese Neubau-Wohnung ist sofort verfügbar und bietet modernstes Wohnen in einer idyllischen Umgebung – perfekt für alle, die Ruhe und Komfort und Stil schätzen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 09.04.2026
- Wohnfläche
- 142 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 09.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 4'590
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 4'840
Standort
Allmendstrasse 56 8914 Aeugst am Albis
In der Nähe
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Quartier
Sehr grüne Umgebung
83% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Gemeindesteuerfuss
92 %
Tiefer als 85 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 8'870 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 24.1 Rp/kWh
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Kein Festnetz-Breitband
Keine Festnetzdaten für diese Adresse.
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Delia Bamert
- Telefon
- +41 43 377 19 14
- d.bamert@entree.ch


















