1'850
CHF1'850/Monat
In einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet in Agno bieten wir eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, ideal für diejenigen, die Komfort, viel Platz und exklusive Dienstleistungen suchen.
Eigenschaften der Immobilie:
Wohnbereich:
Ein großer und heller Doppelsalon mit einem schönen Kamin, perfekt, um in den Wintermonaten eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen.
Küche: Eine bewohnbare und separate Küche, funktional und gut organisiert.
Schlafbereich:
2 große Schlafzimmer.
Doppelte Badezimmer:
2 vollständige Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit Badewanne).
Außenbereich:
Balkon mit Blick auf die umliegende Grünfläche.
Dienstleistungen der Residenz:
Pool für die Bewohner, um sich in der schönen Jahreszeit zu entspannen.
Sauna- und Wellnessbereich.
Grillplatz im Garten.
Ein großer, gut gepflegter Gemeinschaftsgarten.
Reservierter, überdachter Parkplatz.
Wirtschaftliche Details:
Monatliche Miete: CHF 1'550.-
Vorauszahlung für Nebenkosten (mit Abrechnung): CHF 300.- / Monat
Überdachter Parkplatz: CHF 150.- / Monat
Gesamtkosten pro Monat: CHF 2'000.-
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer strategischen Lage in Agno, nahe bei allen wichtigen Dienstleistungen (Supermärkten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der FLP-Station) und nur wenige Minuten vom See und von Lugano entfernt.
📞 Kontakt & Besuche:
Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
Der Angebotspreis liegt 5.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'850/Monat
CHF 1'950
Median
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Via Stazione 13 6982 Agno
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
72% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 25 Personen im Quartier.
82 %
Tiefer als 57 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'001 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026