12'500
4.5 Zimmer Wohnung in Agra
CHF12'500/Monat
Beschreibung
LUGANO-COLLINA D'ORO- ATTICO DI LUSSO ARREDATO SU DUE LIVELLI CON SPLENDIDA VISTA LAGO(rif.609)
LUSSUOSO ATTICO SU DUE LIVELLI CON SPLENDIDA VISTA LAGO
Tarchini Group propone in affitto ampio e luminoso appartamento completamente arredato di 4.5 locali, posto su due livelli (duplex), all'interno del prestigioso contesto residenziale e alberghiero Resort Collina d'Oro.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con sala da pranzo, cucina completamente attrezzata, due camere da letto, uno studio/camera di servizio e tre sale da bagno, per una superficie abitabile complessiva di circa 202 mq. L'appartamento è esposto a sud ovest con splendida vista panoramica sul lago di Lugano e sul parco naturale circostante. Completano l'offerta un ascensore interno privato, un ampio loggiato e due terrazze, oltre alla possibilità di usufruire dei servizi alberghieri del Resort Collina d'Oro tra cui il ristorante, un ampio centro SPA & Fitness e una meravigliosa piscina esterna con Jacuzzi e Pool Bar.
Nel canone di locazione sono inoltre comprese le spese accessorie, riscaldamento, raffrescamento, elettricità, un posto auto in garage, il servizio di pulizia settimanale con cambio biancheria, una cantina privata e uno spazio dedicato all'interno della cantina vini del Resort Collina d’Oro.
Il prezzo indicato è valido per un contratto minimo di 2 anni. L’appartamento è disponibile in affitto anche per brevi periodi.
LUXURIOUS SPLIT-LEVEL PENTHOUSE WITH STUNNING LAKE VIEW
Tarchini Group offers for rent a spacious and bright 4.5-room fully furnished flat, located on two levels (duplex), within the prestigious residential and hotel context Resort Collina d'Oro.
The flat consists of a spacious living room with dining room, a fully equipped kitchen, two bedrooms, a study/utility room and three bathrooms, for a total living area of approx. 202 sqm. The flat is south-west facing with a splendid panoramic view over the lake of Lugano and the surrounding natural park. A private internal lift, a large loggia and two terraces complete the offer, as well as the possibility of using the hotel services of the Resort Collina d'Oro including the restaurant, a large SPA & Fitness centre and a wonderful outdoor swimming pool with Jacuzzi and Pool Bar.
The rental price also includes incidental expenses, heating, cooling, electricity, a parking space in the garage, weekly cleaning service with linen change, a private wine cellar and a dedicated space in the wine cellar of the Resort Collina d'Oro.
The indicated price is valid for a minimum contract of 2 years. The flat is also available for rent for short periods.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 202 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 6. OG
- Baujahr
- 2012
- Veröffentlicht am
- 05.12.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Miete
- CHF 12'500
Standort
Via Roncone 22 6927 Agra
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Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Sehr grüne Umgebung
87% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 88 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
60 %
Tiefer als 97 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'553 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe21 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
13 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 2 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026





















