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CHF2'650/Monat

3.5 Zimmer · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Aldesago

Via Aldesago 50a, 6974 Aldesago

Beschreibung

Pubblicazione 1

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den Luganersee

Charmante Wohnung mit privatem Garten und Panoramablick auf Lugano, den See und die Berge

An strategisch günstiger und bevorzugter Lage vermieten wir eine charmante Wohnung, die Ruhe, Komfort und eine wunderschöne Aussicht auf die Stadt Lugano, den See und die umliegenden Berge vereint – und das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Wohnung besticht durch ihre grosszügigen und einladenden Räumlichkeiten und eignet sich ideal für alle, die ein komfortables und entspannendes Wohnambiente geniessen möchten, ohne auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und dem Stadtzentrum verzichten zu müssen.

Der grosszügige Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet den idealen Ort zum Entspannen und für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die geräumige, voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet alles, was man für den Alltag benötigt.

Der Schlafbereich umfasst zwei grosszügige Schlafzimmer. Das grosse, mit einem Fenster ausgestattete Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche und rundet das komfortable Raumangebot ab.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der ausschliesslich zur Wohnung gehört. Er bietet einen idealen Rückzugsort, um die frische Luft zu geniessen, sich zu entspannen und ruhige Momente im Freien zu verbringen. Die Gartenpflege ist im Akonto der Nebenkosten inbegriffen und sorgt somit für zusätzlichen Komfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine private Waschküche sowie einen Parkplatz in einer geschlossenen Garage, der Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer bezaubernden Aussicht, einem privaten Garten und sämtlichen Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag suchen – und dabei nur wenige Minuten vom Herzen Luganos entfernt wohnen möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Wohngelegenheit persönlich vor.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.11.2026
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
28.10.2026

Ausstattung

Aussicht
Cheminée
Hanglage
Waschmaschine
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Seesicht
Bergsicht
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Sonnige Lage
Garage
Carport
Kabel-TV

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'350
CHF 300
Bruttomiete
CHF 2'650

Standort

Via Aldesago 50a 6974 Aldesago

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Überwiegend bebaut

71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 11 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielWest

Westseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Viel Sonne
auch im Winter · frei

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

31 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 79 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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