2'604
4.5 Zimmer Wohnung in Amriswil
CHF2'604/Monat
Beschreibung
Neubau 4.5 Wohnung mit Sitzplatz in Amriswil
Wohnkomfort im Neubau von 2025 in Amriswil TG
Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung bietet auf 112.1 m² Nettowohnfläche ein modernes Zuhause mit grosszügigem Innen- und Aussenbereich. Die Wohnung ist als Erdgeschosswohnung erfasst und befindet sich in einem Haus mit insgesamt fünf Wohnungen und fünf Geschossen. Der Bezug ist ab 1. März 2027 möglich.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft einen angenehmen Mittelpunkt für den Alltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosszügige 21.6 m² grosse Terrasse. Drei Schlafzimmer bieten vielseitig nutzbare Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Nasszellen sowie eine moderne, alltagstaugliche Ausstattung. Die Nettowohnfläche von 112.1 m² bietet ausreichend Raum für Paare, Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die zeitgemässe Haustechnik mit Erdsonden-Wärmepumpe und Bodenheizung. Ein Lift erschliesst die verschiedenen Ebenen des Gebäudes bequem. Zur Wohnung gehört zudem ein Platz in der im Haus integrierten Tiefgarage.
Die Lage an der Unteren Bahnhofstrasse verbindet Wohnen mit kurzen Wegen. Der Bahnhof Amriswil liegt rund 310 m entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung mit dem öffentlichen Verkehr. Der Autobahnanschluss Mörschwil befindet sich in etwa 13 km Entfernung, der Flugplatz St. Gallen-Altenrhein rund 20.6 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete sind in Amriswil gut erreichbar.
Die monatliche Nettomiete beträgt CHF 2'354.-, zuzüglich CHF 250.- Nebenkosten. Die Bruttomiete beläuft sich auf CHF 2'604.- pro Monat.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Gartenwohnung und ihrem besonderen Wohnkomfort. Swiss Twins Immobilien freut sich darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.03.2027
- Wohnfläche
- 112 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2025
- Veröffentlicht am
- 12.08.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'354
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 2'604
Standort
8580 Amriswil
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 43 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
160 %
Tiefer als 6 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 12'140 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.4 Rp/kWh
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
48 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Marco P.













