Preis auf Anfrage
7 Zimmer Wohnung in Arzier-Le Muids
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Beschreibung
VISITE 3D // Villa meublée / Vue imprenable sur le lac / Piscine
Découvrez notre visite virtuelle en 3D en copiant ce lien dans l'URL: https://my.matterport.com/show/?m=UFC4XwJi89T
Situé dans la charmante commune de Arzier-le-Muids, à 10 minutes de Nyon et 30 minutes environ de Lausanne ou Genève, magnifique villa moderne et lumineuse, décorée avec goût, d'une surface habitable d'environ 240 m2.
Elle est composée de la manière suivante :
Au rez : Une entrée, avec une première chambre et salle de douche attenante. Un couloir desservant buanderie et local technique.
1er étage : une immense pièce de vie très lumineuse, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour donnant sur une magnifique terrasse. Vue Mont-Blanc et lac. Une belle piscine chauffée est également au même niveau que la grande terrasse ainsi qu'un jaccuzi. Une master bedroom avec salle de bain et WC attenant + un WC visiteur complète les pièces sur cette étage.
A l'étage : 3 chambres, et une salle de douche séparée. Petit salon d'étage, coin télé/canapé ouvert sur la pièce de vie en dessous, type mezzanine.
Box fermé pour 2 voitures
Place de parc extérieure disponible devant la maison
Informations diverses:
- La maison se trouve à 5 minutes de la clinique de Genolier.
- Idéale pour des vacances, pour voyage professionnel ou pour y loger durant des rénovations.
- Proche de stations de ski
- Nombreuses randonnées et environnement idéal pour des amoureux du vélos.
IMPORTANT : Si vous souhaitez visiter ce bien rapidement, merci de bien vouloir nous envoyer directement vos disponibilités ( idéalement 2 ou 3 créneaux) soit par SMS ou par le formulaire.
Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable?
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 240 m²
- Zimmer
- 7
- Veröffentlicht am
- 15.04.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Bruttomiete
- Preis auf Anfrage
Standort
1273 Arzier-Le Muids
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Ruhige Nachbarschaft
Kleine und grössere Haushalte · rund 16 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
64 %
Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'055 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
DSL-Anschluss
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Stanislas Roux













