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VISITE 3D // Villa meublée / Vue imprenable sur le lac / Piscine
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Preis auf Anfrage

7 Zimmer · 240 m²

7 Zimmer Wohnung in Arzier-Le Muids

1273 Arzier-Le Muids(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

VISITE 3D // Villa meublée / Vue imprenable sur le lac / Piscine

Découvrez notre visite virtuelle en 3D en copiant ce lien dans l'URL: https://my.matterport.com/show/?m=UFC4XwJi89T

Situé dans la charmante commune de Arzier-le-Muids, à 10 minutes de Nyon et 30 minutes environ de Lausanne ou Genève, magnifique villa moderne et lumineuse, décorée avec goût, d'une surface habitable d'environ 240 m2.

Elle est composée de la manière suivante :

Au rez : Une entrée, avec une première chambre et salle de douche attenante. Un couloir desservant buanderie et local technique.

1er étage : une immense pièce de vie très lumineuse, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour donnant sur une magnifique terrasse. Vue Mont-Blanc et lac. Une belle piscine chauffée est également au même niveau que la grande terrasse ainsi qu'un jaccuzi. Une master bedroom avec salle de bain et WC attenant + un WC visiteur complète les pièces sur cette étage.

A l'étage : 3 chambres, et une salle de douche séparée. Petit salon d'étage, coin télé/canapé ouvert sur la pièce de vie en dessous, type mezzanine.

Box fermé pour 2 voitures
Place de parc extérieure disponible devant la maison

Informations diverses:

  • La maison se trouve à 5 minutes de la clinique de Genolier.
  • Idéale pour des vacances, pour voyage professionnel ou pour y loger durant des rénovations.
  • Proche de stations de ski
  • Nombreuses randonnées et environnement idéal pour des amoureux du vélos.

IMPORTANT : Si vous souhaitez visiter ce bien rapidement, merci de bien vouloir nous envoyer directement vos disponibilités ( idéalement 2 ou 3 créneaux) soit par SMS ou par le formulaire.

Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable?
Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lacoterelocation.ch

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
240 m²
Zimmer
7
Veröffentlicht am
15.04.2026

Ausstattung

Pool
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Garage
Möbliert

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Bruttomiete
Preis auf Anfrage

Standort

1273 Arzier-Le Muids

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Kleine und grössere Haushalte · rund 16 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

64 %

Tiefer als 79 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'055 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

43 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 62 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

DSL-Anschluss

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Stanislas Roux

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ID: 144000Ref: LCR-R-11333