735'000
3.5 Zimmer Terrassenwohnung in Ascona
CHF735'000/Monat
Beschreibung
Ihr Apartment in der Perle des Tessins - 3.5 und 2.5 Zimmer zu Verkaufen in Ascona
Willkommen in diesem eleganten Wohnkomplex in Ascona! Residenza Garden, bestehend aus drei eleganten Gebäuden, perfekt in die Umgebung integriert und von Grün umgeben, umfasst 57 Wohneinheiten.
In Block C bieten wir zum Verkauf an:
2 App. 3.5 Zimmer im 1. Stock, 84 m2 + 8 m2 Terrasse CHF 735'000.-
1 App. 2.5 Zimmer im 3. Stock, 58 m2 + 10 m2 Terrasse CHF 540'000.-
Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar für CHF 50'000.-
Diese Wohneinheiten zeichnen sich aus durch:
- Geräumiger Wohnbereich: 84 m² Wohnfläche für insgesamt 94 m², verteilt auf 3,5 Zimmer mit 2 Badezimmern.
- Terrasse und Balkon: Ideale Außenbereiche, um die Sonne im Sommer und die atemberaubende Aussicht von der privilegierten Lage zu genießen.
- Zeitgenössisches Design: Modernes Mehrfamilienhaus mit weißer und grauer Fassade, umgeben von gepflegten Gärten und Wegen, mit Aufzug.
- Zugänglichkeit: Die Wohnung ist rollstuhltauglich, was sie ideal für jeden Bedarf macht.
- Vollständige Ausstattung: Garage, Waschmaschine und Geschirrspüler inklusive.
- Familienfreundlich: Eine sichere und komfortable Umgebung für die Kleinsten.
Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und stillen Gegend, sowohl tagsüber als auch nachts. In der Nähe fließt ein Fluss, während die Gegend im Sommer eine gute Sonneneinstrahlung genießt. Die wichtigsten Dienstleistungen sind in Reichweite:
- Supermarkt: nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
- Busbahnhof Manor Delta: 2 Minuten zu Fuß entfernt.
- Apotheke: erreichbar in 8 Minuten zu Fuß.
- Bahnhof Solduno: 12 Minuten zu Fuß entfernt.
- Schule Piazzale: 12 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien mit Kindern.
Verfügbar sofort, stellen diese Apartments eine einzigartige Gelegenheit dar, in einem der faszinierendsten Orte des Tessins zu leben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Verfügbar ab
- 02.06.2026
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2019
- Veröffentlicht am
- 02.06.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Miete
- CHF 735'000
Standort
Via Prati della Noce 6612 Ascona
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe66 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
58 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Karin Colombini
- Telefon
- +41 76 623 82 82



















