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Ihr Apartment in der Perle des Tessins - 3.5 und 2.5 Zimmer zu Verkaufen in Ascona
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CHF735'000/Monat

3.5 Zimmer · 84 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Terrassenwohnung in Ascona

Via Prati della Noce, 6612 Ascona

Beschreibung

Ihr Apartment in der Perle des Tessins - 3.5 und 2.5 Zimmer zu Verkaufen in Ascona

Willkommen in diesem eleganten Wohnkomplex in Ascona! Residenza Garden, bestehend aus drei eleganten Gebäuden, perfekt in die Umgebung integriert und von Grün umgeben, umfasst 57 Wohneinheiten.

In Block C bieten wir zum Verkauf an:

2 App. 3.5 Zimmer im 1. Stock, 84 m2 + 8 m2 Terrasse CHF 735'000.-

1 App. 2.5 Zimmer im 3. Stock, 58 m2 + 10 m2 Terrasse CHF 540'000.-

Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar für CHF 50'000.-

Diese Wohneinheiten zeichnen sich aus durch:

  • Geräumiger Wohnbereich: 84 m² Wohnfläche für insgesamt 94 m², verteilt auf 3,5 Zimmer mit 2 Badezimmern.
  • Terrasse und Balkon: Ideale Außenbereiche, um die Sonne im Sommer und die atemberaubende Aussicht von der privilegierten Lage zu genießen.
  • Zeitgenössisches Design: Modernes Mehrfamilienhaus mit weißer und grauer Fassade, umgeben von gepflegten Gärten und Wegen, mit Aufzug.
  • Zugänglichkeit: Die Wohnung ist rollstuhltauglich, was sie ideal für jeden Bedarf macht.
  • Vollständige Ausstattung: Garage, Waschmaschine und Geschirrspüler inklusive.
  • Familienfreundlich: Eine sichere und komfortable Umgebung für die Kleinsten.

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und stillen Gegend, sowohl tagsüber als auch nachts. In der Nähe fließt ein Fluss, während die Gegend im Sommer eine gute Sonneneinstrahlung genießt. Die wichtigsten Dienstleistungen sind in Reichweite:

  • Supermarkt: nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Busbahnhof Manor Delta: 2 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Apotheke: erreichbar in 8 Minuten zu Fuß.
  • Bahnhof Solduno: 12 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Schule Piazzale: 12 Minuten zu Fuß entfernt, ideal für Familien mit Kindern.

Verfügbar sofort, stellen diese Apartments eine einzigartige Gelegenheit dar, in einem der faszinierendsten Orte des Tessins zu leben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Immobiliendetails

Objekttyp
Terrassenwohnung
Verfügbar ab
02.06.2026
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2019
Veröffentlicht am
02.06.2026

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Miete
CHF 735'000

Standort

Via Prati della Noce 6612 Ascona

In der Nähe

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Quartier

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Überwiegend bebaut

85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 28 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

75 %

Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

28.3 Rp/kWh
Lärm & Ruhe66 dBTag
66dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

58 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 98 % der 11'020 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Karin Colombini

Sales Manager

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