2'300
3.5 Zimmer Wohnung in Baden
CHF2'300/Monat
Beschreibung
Zentrale 3.5 Zimmerwohnung direkt am Bahnhof Baden
Diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung befindet sich an zentraler und gut erschlossener Lage in Baden. Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof sowie diverse Dienstleistungen sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einer soliden Ausstattung. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen schätzen.
Eckdaten
- 3.5 Zimmer
- Durchdachte Raumaufteilung
- Liftanlage
- Waschtrockner in der Wohnung enthalten
- Terrasse
- Grosszügiges Kellerabteil
- Zentrale Lage
Highlights
- Riesige Terrasse
- Helle Küche mit grosser Arbeitsfläche und sehr viel Stauraum
- Schönes und geräumiges Badezimmer mit Badewanne
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 1932
- Zuletzt renoviert
- 2013
- Veröffentlicht am
- 30.07.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'100
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 2'300
Standort
Haselstrasse 33 5400 Baden
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
84% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 33 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
89 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'238 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe70 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
62 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026