1'325
CHF1'325/Monat
Modernes Studio mit Balkon - Zentrale Lage und praktische Einbauküche
Dieses helle und moderne Studio überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage mitten in der Stadt. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die stilvolle, rote Einbauküche ist komplett ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein - ideal für unkompliziertes Wohnen.
Ein besonderes Highlight ist der eigene, kleine Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die Umgebung geniessen können. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Zusätzlich bietet der praktische Einbauschrank im Eingangsbereich viel Stauraum.
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr sind nur wenige Schritte entfernt. Ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die urban und dennoch komfortabel wohnen möchten.
Bei den Bildern handelt es sich um ein typenähnliches Objekt.
Der Angebotspreis liegt 16.2% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'325/Monat
CHF 1'140
Median
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Bruggerstrasse 44 5400 Baden
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 174 Personen im Quartier.
89 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'238 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südwestseite: mittel viel Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
56 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026