1'620
3 Zimmer Wohnung in Baden
CHF1'620/Monat
Beschreibung
Schöne zentrale 3-Zimmerwohnung im 1. OG zu vermieten
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Baden. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungsbetriebe liegen in der Nähe. Den Bahnhof und die Altstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés erreichen Sie in rund sieben Gehminuten.
Die Wohnung wird vor dem Einzug frisch gestrichen und bietet Ihnen:
- Drei Zimmer mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten
- Eine separate Küche
- Ein Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Spiegelschrank
Die zentrale Lage und die kurzen Wege machen die Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die das Stadtleben und eine gute Anbindung schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung zu zeigen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 27.10.2026
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
Haustiere erlaubt
Kabel-TV
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'320
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 1'620
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 20.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'620/Monat
CHF 2'035
Median
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Standort
Wettingerstrasse 7 5400 Baden
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
83% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 63 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
89 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'238 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe68 dBTag
68dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
60 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 256222Ref: 5400 Baden.Wettingerstrasse 7.3-ZWG 1.OG links