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Über den Dächern von Baden - exklusives Wohnen mit Weitblick
Küche
Wohnzimmer
Büro oder Schlafzimmer
Schlafzimmer-Büro
Badezimmer
Terrasse
Terrasse

CHF10'900/Monat

5.5 Zimmer · 300 m² · 14. OG

5.5 Zimmer Maisonette in Baden

Stadtturmstrasse 19, 5400 Baden

Beschreibung

Über den Dächern von Baden - exklusives Wohnen mit Weitblick

Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 14. und 15. Obergeschoss und bietet auf rund 300 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der besonderen Art.

Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die grossen Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Weitblick über Baden und die umliegende Umgebung und lassen viel Tageslicht in die Räume.
Die grosszügige und offene Küche mit ihrer Holzverkleidung fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.

Für eine besondere Atmosphäre sorgt das Cheminée, ideal für gemütliche Abende und entspannte Stunden zu Hause.

Ein Aussenbereich der besonderen Art
Ein absolutes Highlight ist die rund 140 m² grosse private Dachterrasse. Hoch über den Dächern von Baden bietet sie aussergewöhnlich viel Platz für Erholung, Essen im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Geniessen der Aussicht.
Die grosszügig gestaltete Terrasse mit ihrer Begrünung schafft eine private Oase mitten in der Stadt, ein Aussenraum, wie man ihn bei einer Mietwohnung nur selten findet.

Zentraler geht es kaum
Die Lage an der Stadtturmstrasse 19 in Baden ist ausgesprochen zentral. Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Bahnhof Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Dienstleistungen und der öffentliche Verkehr sind damit praktisch vor der Haustüre erreichbar.

Trotz der urbanen und zentralen Lage bietet die Wohnung dank ihrer Höhe einen beeindruckenden Ausblick und ein ganz besonderes Gefühl von Weite und Privatsphäre.

Die wichtigsten Highlights:

  • 5.5-Zimmer-Maisonette
  • 14. und 15. Obergeschoss
  • ca. 300 m² Wohnfläche
  • ca. 140 m² private Dachterrasse
  • Beeindruckender Weitblick über Baden
  • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
  • Grosszügige und offene Küche
  • Cheminée
  • Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
  • Direkt neben dem Bahnhof Baden
  • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3D-Rundgang

my.matterport.com

Immobiliendetails

Objekttyp
Maisonette
Verfügbar ab
01.12.2026
Wohnfläche
300 m²
Zimmer
5.5
Stockwerk
14. OG
Veröffentlicht am
21.10.2026

Ausstattung

Aussicht
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 9'800
CHF 1'100
Bruttomiete
CHF 10'900

Standort

Stadtturmstrasse 19 5400 Baden

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 92 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

89 %

Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'238 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

27.3 Rp/kWh
SonneWenigSüdost

Südostseite: wenig Sonne

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Südost
Wenig Sonne
teils verschattet
Südwest
Kaum direkte Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2018

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe68 dBTag
68dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

60 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 98 % der 4'194 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Beatrice Steimer

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ID: 259241Ref: 2405.11450