10'900
5.5 Zimmer Maisonette in Baden
CHF10'900/Monat
Beschreibung
Über den Dächern von Baden - exklusives Wohnen mit Weitblick
Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 14. und 15. Obergeschoss und bietet auf rund 300 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der besonderen Art.
Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die grossen Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Weitblick über Baden und die umliegende Umgebung und lassen viel Tageslicht in die Räume.
Die grosszügige und offene Küche mit ihrer Holzverkleidung fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Für eine besondere Atmosphäre sorgt das Cheminée, ideal für gemütliche Abende und entspannte Stunden zu Hause.
Ein Aussenbereich der besonderen Art
Ein absolutes Highlight ist die rund 140 m² grosse private Dachterrasse. Hoch über den Dächern von Baden bietet sie aussergewöhnlich viel Platz für Erholung, Essen im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Geniessen der Aussicht.
Die grosszügig gestaltete Terrasse mit ihrer Begrünung schafft eine private Oase mitten in der Stadt, ein Aussenraum, wie man ihn bei einer Mietwohnung nur selten findet.
Zentraler geht es kaum
Die Lage an der Stadtturmstrasse 19 in Baden ist ausgesprochen zentral. Die Wohnung befindet sich direkt neben dem Bahnhof Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Dienstleistungen und der öffentliche Verkehr sind damit praktisch vor der Haustüre erreichbar.
Trotz der urbanen und zentralen Lage bietet die Wohnung dank ihrer Höhe einen beeindruckenden Ausblick und ein ganz besonderes Gefühl von Weite und Privatsphäre.
Die wichtigsten Highlights:
- 5.5-Zimmer-Maisonette
- 14. und 15. Obergeschoss
- ca. 300 m² Wohnfläche
- ca. 140 m² private Dachterrasse
- Beeindruckender Weitblick über Baden
- Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Grosszügige und offene Küche
- Cheminée
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Direkt neben dem Bahnhof Baden
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
3D-Rundgang
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Maisonette
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 300 m²
- Zimmer
- 5.5
- Stockwerk
- 14. OG
- Veröffentlicht am
- 21.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 9'800
- CHF 1'100
- Bruttomiete
- CHF 10'900
Standort
Stadtturmstrasse 19 5400 Baden
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 92 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
89 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'238 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe68 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
60 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Beatrice Steimer







