2'800
4 Zimmer Wohnung in Baden
CHF2'800/Monat
Beschreibung
Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und schöner Aussicht in Baden
Willkommen in dieser wunderschönen 4-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stockwerk an der Lägernstrasse 5 in Baden. Mit einer Wohnfläche von 100 m² vereint diese Wohnung den Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer lebendigen Stadt schätzen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und auch für Haustiere geeignet.
Die Wohnung bietet:
- Helle, grosszügige Zimmer: Mehrere leere und möblierte Räume mit Holzböden, weissen Wänden und grossen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen.
- Offener Wohnbereich: Moderner, offener Wohnraum mit freiliegenden Holzbalken, Dachfenstern und zeitgenössischem Mobiliar – ein echtes Highlight der Wohnung.
- Kamin: Gemütliche Atmosphäre dank eines Kamins, perfekt für die kälteren Monate.
- Moderne Küche: Ausgestattet mit roten Schränken, einem Edelstahl-Backofen, Geschirrspüler und Holzboden – funktional und stilvoll zugleich.
- Zwei Badezimmer: Ein modernes Badezimmer mit Waschmaschine, Glasdusche, weissen Fliesen und dunklem Boden sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, farbenfrohen Mosaikfliesen, Holzbalken und Dachfenster.
- Helles Dachgeschoss-Schlafzimmer: Mit Holzboden, weissen Wänden und schräger Holzdecke – ein ruhiger Rückzugsort.
- Balkon: Eine charmante Holzterrasse mit Topfpflanzen , mit Blick auf die umliegenden Dächer und Hügel im Hintergrund.
- Parkplatz: Ein Aussenparkplatz steht zur Verfügung.
Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Baden und ist im Sommer sonnenverwöhnt. Der Fluss ist in der Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen:
- Bushaltestelle Langenstein: nur 4 Gehminuten entfernt
- Bahnhof Baden: in 14 Gehminuten erreichbar
- Langenstein Apotheke: nur 4 Gehminuten entfernt
- Kantonsschule Baden: in 7 Gehminuten erreichbar
- Supermarkt Keldog: in 12 Gehminuten erreich
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.07.2017
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'500
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 2'800
Standort
Lägernstrasse 5 5400 Baden
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 76 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
89 %
Tiefer als 90 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 10'238 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 27.3 Rp/kWh
SonneWenigSüdost
Südostseite: wenig Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026














