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Moderne 3.5-Zimmer-Attika in Bäriswil BE - Neubau 2026
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CHF2'440/Monat

3.5 Zimmer · 76 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Dachwohnung in Bäriswil

Gabelacher 10, 3323 Bäriswil

Beschreibung

Moderne 3.5-Zimmer-Attika in Bäriswil BE - Neubau 2026

Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Attika in dem brandneuen Gebäude (Baujahr 2026) im Gabelacher 10. Diese lichtdurchflutete Wohnung mit 76 m² Wohnfläche wird im Oktober 2026 bezugsbereit sein und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Wohnung überzeugt mit:

  • Moderne Küche: Moderne Küche mit Granitabdeckung und Electrolux-Geräten.
  • Grosszügiger Wohn-/Essbereich: Offenes Raumkonzept mit Eichen-Landhausparkett und direktem Zugang zur Dachterrasse (ca. 18m²).
  • Komfortable Schlafzimmer: Helle Räume mit Eichen-Landhausparkett.
  • modernes Badezimmer: Zeitlos gestalteter Nassraum mit Walk-In-Dusche, mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
  • Private Waschmaschine und Tumbler: Mit Waschmaschine und Tumbler für maximalen Komfort.
  • Sonnige Dachterrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
  • Einstellhalle: Im Untergeschoss befindet sich eine Einstellhalle. Ein Parkplatz kann für 100.-CHF/ Monat gemietet werden.
  • Bauweise: Stillvolle Sichtbeton-Decke verleihen den Wohnungen einen einzigartigen Charakter.

Besondere Vorzüge: Die Wohnung ist sowohl kinder- als auch haustierfreundlich und profitiert von einer sonnigen Lage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im gemeinsam genutzten Veloraum befindet sich für jede Wohnung eine abschliessbare E-Bike Ladestation. Die ruhige Umgebung garantiert entspanntes Wohnen fernab von Lärm.

Perfekte Lage: Die Bushaltestelle "Bäriswil Brunnen" ist nur 4 Gehminuten entfernt, die Schule "Vorderer Hubel" erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuss. Trotz der ländlichen Ruhe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Diese Neubau-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Landlebens und ist ab Oktober 2026 bezugsbereit. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Dachwohnung
Verfügbar ab
01.10.2026
Wohnfläche
76 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Baujahr
2026
Veröffentlicht am
01.05.2026

Ausstattung

Balkon
Haustiere erlaubt
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'190
CHF 250
Bruttomiete
CHF 2'440

Standort

Gabelacher 10 3323 Bäriswil

In der Nähe

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Quartier

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

164 %

Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 14'990 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

45 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 54 % der 6'228 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse bis 1 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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