2'440
3.5 Zimmer Dachwohnung in Bäriswil
CHF2'440/Monat
Beschreibung
Moderne 3.5-Zimmer-Attika in Bäriswil BE - Neubau 2026
Entdecken Sie diese exklusive 3.5-Zimmer-Attika in dem brandneuen Gebäude (Baujahr 2026) im Gabelacher 10. Diese lichtdurchflutete Wohnung mit 76 m² Wohnfläche wird im Oktober 2026 bezugsbereit sein und bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Wohnung überzeugt mit:
- Moderne Küche: Moderne Küche mit Granitabdeckung und Electrolux-Geräten.
- Grosszügiger Wohn-/Essbereich: Offenes Raumkonzept mit Eichen-Landhausparkett und direktem Zugang zur Dachterrasse (ca. 18m²).
- Komfortable Schlafzimmer: Helle Räume mit Eichen-Landhausparkett.
- modernes Badezimmer: Zeitlos gestalteter Nassraum mit Walk-In-Dusche, mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
- Private Waschmaschine und Tumbler: Mit Waschmaschine und Tumbler für maximalen Komfort.
- Sonnige Dachterrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Einstellhalle: Im Untergeschoss befindet sich eine Einstellhalle. Ein Parkplatz kann für 100.-CHF/ Monat gemietet werden.
- Bauweise: Stillvolle Sichtbeton-Decke verleihen den Wohnungen einen einzigartigen Charakter.
Besondere Vorzüge: Die Wohnung ist sowohl kinder- als auch haustierfreundlich und profitiert von einer sonnigen Lage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im gemeinsam genutzten Veloraum befindet sich für jede Wohnung eine abschliessbare E-Bike Ladestation. Die ruhige Umgebung garantiert entspanntes Wohnen fernab von Lärm.
Perfekte Lage: Die Bushaltestelle "Bäriswil Brunnen" ist nur 4 Gehminuten entfernt, die Schule "Vorderer Hubel" erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuss. Trotz der ländlichen Ruhe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Diese Neubau-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit der Ruhe des Landlebens und ist ab Oktober 2026 bezugsbereit. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine ruhige Wohnlage legen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Dachwohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 76 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 01.05.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'190
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 2'440
Standort
Gabelacher 10 3323 Bäriswil
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Schwache ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.
Eher grün
58% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 41 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
164 %
Tiefer als 69 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 14'990 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 30.8 Rp/kWh
Lärm & Ruhe53 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026



















