CHF1'270/Monat
3.5 Zimmer · 83 m²
3.5 Zimmer Wohnung in Balerna
CHF1'270/Monat
3.5 Zimmer · 83 m²
Via Sottobisio 12a, 6828 Balerna
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- 28.09.2026
- Stockwerk
- 5. OG
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'020
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 1'270
Homematch-Schätzung
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 5.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'270/Monat
CHF 1'200
Median
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Beschreibung
Wohnung 3.5 Zimmer in Balerna
Zu vermieten auf sofort oder zu vereinbarem Termin, geräumige und helle 3.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und strategischer Lage.
In unmittelbarer Nähe alle Annehmlichkeiten.
Die Wohnung besteht aus:
- Eingang mit Einbauschrank
- hellem und geräumigem Wohnzimmer
- bewohnbarem Balkon
- funktioneller Küche mit Geschirrspüler
- 2 Schlafzimmern
- Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster
- Keller zur Verfügung
BESONDERE BEDINGUNGEN:
- Außenparkplatz zur Verfügung für CHF 60.00 monatlich
- Kaution erforderlich - SwissCaution akzeptiert
- Kleine und mittelgroße Haustiere erlaubt
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Schöne Aussicht
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 47 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe50 dBTag
50dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 217137Ref: 608.1.504