CHF1'400/Monat
2.5 Zimmer · 60 m²
2.5 Zimmer Attikawohnung in Balerna
CHF1'400/Monat
2.5 Zimmer · 60 m²
Viale Carlo Pereda 5, 6828 Balerna
Details
- Objekttyp
- Attikawohnung
- Verfügbarkeit
- 01.12.2026
- Stockwerk
- 4. OG
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'250
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 1'400
Homematch-Schätzung
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 33.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'400/Monat
CHF 1'050
Median
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Beschreibung
BALERNA - 2,5-Zimmer-Wohnung zu vermieten
Wir bieten diese 2,5-Zimmer-Wohnung im letzten Stock eines modernen Gebäudes in Viale Carlo Pereda 5, Balerna zur Miete an. Mit einer Wohnfläche von 60 m² ist diese Wohnung ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar und bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die Komfort, Stil und Praktikabilität suchen.
Die Wohnung ist wie folgt organisiert:
- Eingang
- Küche mit Blick auf das Wohnzimmer und großem Terrassenbereich
- Schlafzimmer mit Ausgang zum Terrassenbereich
- Badezimmer mit Dusche
Ein privater Keller komplettiert die Wohnung
Ein Parkplatz in der Garage ist verfügbar
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Miete: 1250,00 CHF / Monat
- Vorauszahlung für Nebenkosten: 150,00 CHF / Monat
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 62 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
SonneVielSüdwest
Südwestseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Viel Sonne
- Nordwest
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
45 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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