1'200
3.5 Zimmer Wohnung in Balerna
CHF1'200/Monat
Beschreibung
Wohnung 3,5 Zimmer renoviert in der Nähe des Bahnhofs
Wir bieten eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines Gebäudes in einer ruhigen und gleichzeitig strategischen Lage, in der Nähe der Eisenbahn und der wichtigsten Dienstleistungen.
Der Raum umfasst: Eingang, Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche.
Im Gebäude sind individuelle wöchentliche Schichten für die Nutzung des Waschräums (Waschmaschine + Trockner) organisiert.
Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 27.09.2024
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 21.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'000
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 1'200
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 5.5% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'200/Monat
CHF 1'270
Median
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Standort
Via San Gottardo 49 6828 Balerna
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 104 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
75 %
Tiefer als 75 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'540 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 28.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 247077Ref: Balerna.Balerna.rxu3b.eddgd