1'540
2 Zimmer Wohnung in Basel
CHF1'540/Monat
Beschreibung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage mit grossem Balkon
Diese Liegenschaft im Familienbesitz wurde stets gepflegt und die 2-Zimmer-Wohnung im Jahr 2020 frisch renoviert.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über:
- Grosszügiger Eingangsbereich (Einbauschrank wird bei Instandstellung ausgebaut)
- Grosse Küche mit direktem Zugang zum Balkon
- Neue hochwertige Geräte (Geschirrwaschmaschine, Glaskeramikkochfeld, Backofen, grosser Kühlschrank mit separatem Tiefkühlabteil)
- Grosser Balkon (ca. 12m² auf Hofseite) mit grossem Einbauschrank und Sichtschutz
- 2 geräumige Zimmer mit Deckenstuck
- Tageslicht-Badezimmer mit WC/Dusche und Waschmaschine für privaten Gebrauch
- Grosses Kellerabteil (ca. 8m²)
- Glasfaseranschluss
- Zur Mitbenutzung: Fahrradabstellraum und Waschküche (WM/TU)
Die Wohnung liegt nur wenige Meter entfernt vom Messeplatz, Badischer Bahnhof, Rosentalpark und der Gewerbeschule. Etliche Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich direkt vor der Haustüre.
Interessiert? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 16.11.2026
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2. OG
- Zuletzt renoviert
- 2020
- Veröffentlicht am
- 13.08.2026
Ausstattung
Waschmaschine
Balkon
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'290
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 1'540
Standort
Rosentalstrasse 40 4058 Basel
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 112 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
50 %
ESTV · 2026
CHF 12'958 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.3 Rp/kWh
SonneWenigSüdwest
Südwestseite: wenig Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 138508Ref: o7key.8rlfx