CHF2'790/Monat
3.5 Zimmer · 61 m²
CHF2'790/Monat
3.5 Zimmer · 61 m²
Lothringerstrasse 169, 4056 Basel
Homematch-Schätzung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Lothringerstrasse 169 in Basel. Diese hochwertig möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Design, grosszügige Wohnflächen und eine ausgezeichnete Lage im beliebten Quartier St. Johann. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem zusätzlichen Platz eignet sich die Wohnung besonders für Familien, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die Wohnung befindet sich in einem umfassend kernsanierten Gebäude und überzeugt durch helle Räume, grosse Fensterflächen und eine moderne Einrichtung. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die Schlafzimmer schaffen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bieten ausreichend Raum für Familien, Paare oder Personen im Homeoffice.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler. Zusätzlichen Komfort bieten der eigene Waschturm in der Wohnung sowie eine ultraschnelle 10-Gbit/s-Internetverbindung.
Besonders hervorzuheben ist die Lage im St. Johann, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Quartiere Basels. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die entspannte und offene Atmosphäre des Quartiers macht es zu einem idealen Wohnort für Familien. Gleichzeitig ist der Novartis Campus in wenigen Minuten erreichbar und auch die Basler Innenstadt liegt nur eine kurze Tramfahrt entfernt.
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, grosszügigem Platzangebot und einer hervorragenden Lage für Familien, die sich in Basel langfristig zuhause fühlen möchten.
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Kleine und grössere Haushalte · rund 239 Personen im Quartier.
50 %
ESTV · 2026
CHF 12'958 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Raphael Amrein
CEO / Sales Basel & Luzern