3'010
2.5 Zimmer Wohnung in Basel
CHF3'010/Monat
Beschreibung
Umfassend sanierte Dachgeschosswohnung an der Holbeinstrasse 32
Wir vermieten nach sorgfältigem Umbau und hochwertiger Sanierung im Nebengebäude der St. Marienkirche eine einzigartige 2 1/2-Zimmer-Dachwohnung die den ursprünglichen Charme mit modernem Wohnkomfort auf stilvolle Weise verbindet.
Sichtbare historische Elemente und grosszügige Raumhöhen verleihen der Wohnfläche eine besondere Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über nachfolgenden Ausbaustandard:
- Vorplatz mit Einbaukästen
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ca. 60 m2
- Schlafzimmer ca. 19 m2
- Bad/WC
- Reduit
- Keller
Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett- und/oder Plattenboden ausgestattet.
Die Holbeinstrasse überzeugt durch ihre hervorragende Wohnlage mit urbanem Flair sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Gastronomie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin eine Anfrage über das Kontaktformular.
Isabelle Tesar
Berger Liegenschaften AG
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 10.06.2026
- Wohnfläche
- 104 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 28.07.2026
Ausstattung
Eckhaus
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'650
- CHF 360
- Bruttomiete
- CHF 3'010
Standort
Holbeinstrasse 32 4051 Basel
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 76 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
50 %
ESTV · 2026
CHF 12'958 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2013
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe55 dBTag
55dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 154994Ref: 497-1-4201