1'540
3 Zimmer Wohnung in Basel
CHF1'540/Monat
Beschreibung
Stadtwohnung nahe Musical-Theater: Kultur und Leben vor der Haustür
Per 16.02.2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese charmante 3-Zimmerwohnung mit Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG und bietet Ihnen folgende Ausstattung:
- Küche mit Kühlschrank, Kochherd und Backofen
Badezimmer mit Badewanne
Gemütlicher Balkon
Gemeinschafts-Waschküche zur Mitbenutzung
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Urbaner Lifestyle trifft auf Erholung. Der idyllische Rhein in unmittelbarer Nähe bietet Ihnen den idealen Rückzugsort für erholsame Spaziergänge und entspannte Sonnenstunden direkt am Wasser.
Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder. Der effektive Zustand kann abweichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lohnt sich ein Besichtigungstermin!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1989
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 13.10.2026
Ausstattung
Balkon
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'200
- CHF 340
- Bruttomiete
- CHF 1'540
Standort
Oetlingerstrasse 194 4057 Basel
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
100% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 219 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
50 %
ESTV · 2026
CHF 12'958 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.3 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
57 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse bis 1 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Team Vermietung
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ID: 236653Ref: 206.1.201