1'280
2 Zimmer Wohnung in Basel
CHF1'280/Monat
Beschreibung
Schöne 2-Zimmerwohnung an zentraler Lage in Basel
An der Riehenstrasse 312 in Basel vermieten wir per 01.12.2026 oder nach Vereinbarung im 2.OG diese schöne 2-Zimmerwohnung.
Die Wohnung verfügt über:
- Wohn- und Schlafzimmer mit Parkettboden
- Badezimmer mit WC
- Küche mit Glaskeramikkochfeld und Dampfabzug
- Gemütlicher Balkon bzw. Sitzplatz im Erdgeschoss
- Eigenes Kellerabteil
- Keine Lift
Eine Waschküche, ein Trockenraum, ein Garten sowie ein Veloraum stehen zur allgemeinen Benutzung im Erdgeschoss zur Verfügung.
Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern um Musterfotos handelt, welche lediglich den Ausbaustandard zeigen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt - Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen, sofern das Formular vollständig und korrekt ausgefüllt wurde.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 55 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1954
- Veröffentlicht am
- 14.10.2026
Ausstattung
Lift
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'100
- CHF 180
- Bruttomiete
- CHF 1'280
Standort
Riehenstrasse 312 4058 Basel
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 112 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
50 %
ESTV · 2026
CHF 12'958 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 33.3 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
47 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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