1'675
CHF1'675/Monat
Lagebeschreibung: Die Wohnung an der Wattstrasse 14 in 4056 Basel bietet ein städtisches Wohnumfeld mit praktischen Angeboten für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und erleichtern die täglichen Besorgungen.
Die nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Basler Innenstadt und weitere Stadtteile. Damit eignet sich die Lage für Menschen, die gerne in der Stadt wohnen und im Alltag flexibel unterwegs sind.
Objektbeschreibung: Diese charmante 2.5-Zimmer-Dachwohnung im 5. Obergeschoss verbindet besonderen Altbaucharakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Auf rund 70 m² schaffen sichtbare Holzbalken, Dachschrägen und Holzböden eine warme, einladende Wohnatmosphäre.
Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine grosszügige Raumhöhe und den direkten Zugang zum privaten Balkon. Dieser bietet Platz für entspannte Stunden im Freien mit Weitblick. Die zusätzliche Galerie eignet sich als Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort.
Ein Schlafzimmer mit schönem Parkettboden ergänzt das Raumangebot. Die Küche verfügt über eine Geschirrspülmaschine und eine eigene Waschmaschine. Dachfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und unterstreichen den besonderen Charme dieser Wohnung.
Highlights:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Dachwohnung bei einer persönlichen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Wattstrasse 14 4056 Basel
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 312 Personen im Quartier.
50 %
ESTV · 2026
CHF 12'958 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Südostseite: wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2018
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier höchstens 1 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Shaban Kryeziu